Prodaja stanova hitno Beograd sa terasom ne potkrovlje od 48 do 52 kvadrata

60 oglasa · pros. 153.645 € · med. 145.325 € · 3.081 €/m² (med. 2.922 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 48m² · 193.000€

Stan Novo

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Dimitrija Tucovića, 2.0, 48m2, 193000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 135187, V/VII, lift, terasa, parking. *** LUX STAN ***opremljen novom modernom kuhinjom sa ugradnom belom tehnikom i keramikom... više

193.000€ (4 020 €/m²)

2 soba
48m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 49m² · 133.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Meštrovićeva, 1.5, 49m2, 133000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134606, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, podrum, stambena... više

133.000€ (2 714 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 209.100€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Velizara Kosanovića, 3.0, 50m2, 209100EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134318, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking. Vise informacija na:... više

209.100€ (4 182 €/m²)

3 soba
50m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 50m² · 199.000€

Stan Novo

Voždovac, Šumice, Ustanička, 2.0, 50m2, 199000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133641, VI/VI, lift, terasa, uknjizen, parking. Veoma svetao, jugozapadno orijentisan, komforan dvosoban stan, izuzetno lokacijski... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 49m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 49m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133312, I/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (35 €/m²)

2 soba
49m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 177.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 51m² · 82.500€

Stan Novo

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 2.5, 51m2, 82500EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132846, II/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan dvoiposoban uknjizen stan. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

82.500€ (1 617 €/m²)

3 soba
51m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 49m² · 148.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Ivana Mičurina, 2.0, 49m2, 148000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 131035, III/IV, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

148.000€ (3 020 €/m²)

2 soba
49m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 51m² · 94.350€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 51m2, 94350EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130617, I/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

94.350€ (1 850 €/m²)

2 soba
51m²
1.sprat

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 51m2, 94350EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130623, IV/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

94.350€ (1 850 €/m²)

2 soba
51m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 51m² · 223.000€

Stan Novo

Zvezdara, Vukov Spomenik, Stjepana Ljubise, 2.0, 51m2, 223000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 130121, II/IV, lift, terasa, uknjizen, garaza, podrum, ostava. LUX novogradnja, atraktivna lokacija, mogucnost kupovine garaznog... više

223.000€ (4 372 €/m²)

2 soba
51m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

153.645 €

Medijana: 145.325 €

Prosečna površina

49,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

3.081 €/m²

Medijana: 2.922 €/m²

Raspon cena

1.735 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.179 €/m² Najskuplje: 3.896 €/m²

Zvezdara 3.896 €/m² +79% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.896 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.183 € i površinom oko 49,8 m².

Karaburma 3.234 €/m² +48% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.234 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.400 € i površinom oko 50,0 m².

Mirijevo 2.628 €/m² +21% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.628 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.413 € i površinom oko 50,0 m².

Ledine 2.179 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.179 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.250 € i površinom oko 50,5 m².

Autokomanda 3.681 €/m² +69% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.681 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.452 € i površinom oko 50,0 m².

Voždovac 3.347 €/m² +54% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.347 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 145.325 € (prosek 153.645 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 3.081 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	145.325 €	2.922 €	3.081 €	60
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -2%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -29%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -30%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.645 €, prosečna površina 49,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.081 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 15% oglasa za stan (9 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.844 €).

Sniženih oglasa

15%

9/60

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.844 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (32%).

30 – 50 m² 41 ogl. · 68%

50 – 70 m² 19 ogl. · 32%

U Beograd najviše je dvosoban stan (62% ponude, prosečno 3.079 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.719 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.015 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.948 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.754 €/m²).

Jednosoban stan 2.719 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.015 €/m² · 5 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.079 €/m² · 37 ogl. · 62%

Dvoiposoban stan 2.948 €/m² · 7 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.754 €/m² · 8 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (62%), Lift (50%), Parking mesto (30%), Novogradnja (30%), Garaža (17%).

Terasa 60 od 60 ogl. · 100%

Uknjiženo 37 od 60 ogl. · 62%

Lift 30 od 60 ogl. · 50%

Parking mesto 18 od 60 ogl. · 30%

Novogradnja 18 od 60 ogl. · 30%

Garaža 10 od 60 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 153.645 €, a medijana 145.325 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 360.000 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.081 €/m², medijana je 2.922 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 35 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 52,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.645 € (medijana 145.325 €), prosečna površina 49,9 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (6 oglasa, prosečno 3.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.896 €/m²), Karaburma (3.234 €/m²), Mirijevo (2.628 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (62% oglasa, prosečno 3.079 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.719 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.015 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.948 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.754 €/m²).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 15% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.844 €.

Zvezdara ima prosečno 3.896 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.183 € i površinom oko 49,8 m². Karaburma ima prosečno 3.234 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.400 € i površinom oko 50,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.628 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.413 € i površinom oko 50,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.922 €/m², prosek 3.081 €/m², 60 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).