prodaja stanova Beograd uknjizen ne prizemlje od 66 do 70 kvadrata (74 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

255.097 €

Medijana: 237.750 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.735 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

79.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Crveni Krst, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.057 €/m² Najskuplje: 6.157 €/m²

Stari Grad 4.717 €/m² +129% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.717 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.000 € i površinom oko 68,3 m².

Crveni Krst 3.567 €/m² +73% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.567 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.750 € i površinom oko 68,3 m².

Centar 6.157 €/m² +199% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 6.157 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.667 € i površinom oko 68,0 m².

Dorćol 4.250 €/m² +107% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.250 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 68,0 m².

Blok 23 3.648 €/m² +77% · 3 ogl.

Blok 23 ima prosečno 3.648 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.333 € i površinom oko 70,0 m².

Karaburma 2.057 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.057 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.500 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.750 € (prosek 255.097 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.735 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.750 €	3.496 €	3.735 €	74
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -22%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -42%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.097 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.735 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (16 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.125 €).

Sniženih oglasa

22%

16/74

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.125 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (61%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 61%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (60% ponude, prosečno 3.737 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.845 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.293 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosek 3.737 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.167 €/m²).

Dvosoban stan 3.845 €/m² · 22 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.293 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.737 €/m² · 44 ogl. · 60%

Četverosoban stan 3.167 €/m² · 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (53%), Parking mesto (28%), Garaža (9%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 74 od 74 ogl. · 100%

Terasa 54 od 74 ogl. · 73%

Lift 39 od 74 ogl. · 53%

Parking mesto 21 od 74 ogl. · 28%

Garaža 7 od 74 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 74 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 255.097 € (medijana 237.750 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 79.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.735 €/m², a medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 66,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (6 oglasa, prosečno 4.717 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.717 €/m²), Crveni Krst (3.567 €/m²), Centar (6.157 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 22% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.125 €.