prodaja stanova Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje od 48 do 52 kvadrata (53 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

176.457 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

49,7 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

3.549 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

1.995 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Voždovac, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.578 €/m² Najskuplje: 5.345 €/m²

Karaburma 3.552 €/m² +38% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.552 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.600 € i površinom oko 50,0 m².

Voždovac 3.979 €/m² +54% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.979 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.667 € i površinom oko 49,0 m².

Mirijevo 2.578 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.578 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.099 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 5.345 €/m² +107% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.345 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 51,0 m².

Gundulićev Venac 4.930 €/m² +91% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.930 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.500 € i površinom oko 50,0 m².

Blok 61 3.752 €/m² +46% · 2 ogl.

Blok 61 ima prosečno 3.752 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.000 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 176.457 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.549 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	170.000 €	3.500 €	3.549 €	53
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -25%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -41%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -43%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.457 €, prosečna površina 49,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.549 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (8 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.625 €).

Sniženih oglasa

15%

8/53

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.625 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (30%).

do 100.000 € 4 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (32%).

30 – 50 m² 36 ogl. · 68%

50 – 70 m² 17 ogl. · 32%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (66% ponude, prosečno 3.643 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.964 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.228 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.643 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.690 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.427 €/m²).

Jednosoban stan 2.964 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.228 €/m² · 6 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.643 €/m² · 35 ogl. · 66%

Dvoiposoban stan 3.690 €/m² · 4 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.427 €/m² · 6 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (55%), Terasa (53%), Parking mesto (30%), Novogradnja (9%), Garaža (8%).

Uknjiženo 53 od 53 ogl. · 100%

Lift 29 od 53 ogl. · 55%

Terasa 28 od 53 ogl. · 53%

Parking mesto 16 od 53 ogl. · 30%

Novogradnja 5 od 53 ogl. · 9%

Garaža 4 od 53 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 176.457 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 1.995 do 299.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.549 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 49,7 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 52,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 3.552 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.552 €/m²), Voždovac (3.979 €/m²), Mirijevo (2.578 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 15% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.625 €.