prodaja stanova Beograd od 40 do 70 kvadrata (706 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

214.885 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

58,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.669 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

64.900 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.548 €/m² Najskuplje: 6.515 €/m²

Mirijevo 2.548 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.548 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.793 € i površinom oko 50,3 m².

Karaburma 2.840 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.840 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.760 € i površinom oko 56,4 m².

Banovo Brdo 3.472 €/m² +36% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.472 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.506 € i površinom oko 53,5 m².

Beograd Na Vodi 6.515 €/m² +156% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.515 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 55,3 m².

Dorćol 4.833 €/m² +90% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.833 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.667 € i površinom oko 62,0 m².

Višnjička Banja 3.012 €/m² +18% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.012 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.667 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 214.885 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.669 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.000 €	3.496 €	3.669 €	706
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -23%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -42%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.885 €, prosečna površina 58,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.669 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 706 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 83.943 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

83.943 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (82%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 82 ogl. · 82%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosečno 3.683 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.034 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 3.683 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.488 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.510 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.034 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.683 €/m² · 47 ogl. · 49%

Dvoiposoban stan 3.488 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.510 €/m² · 29 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (62%), Lift (52%), Parking mesto (24%), Novogradnja (19%), Garaža (14%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 214.885 € (medijana 205.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 495.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.669 €/m², a medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 706 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 58,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.548 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.548 €/m²), Karaburma (2.840 €/m²), Banovo Brdo (3.472 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 83.943 €.