Prodaja stanova Beograd od 40 do 50 kvadrata

244 oglasa · pros. 165.395 € · med. 152.500 € · 3.622 €/m² (med. 3.500 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 44m² · 110.000€

Stan Novo

U naselju Medak 2 ID#5676

Centar, Voždovac, Beograd

Izvorno jednoiposoban stan.Iz predsoblja ulazi se u sve prostorije.Potrebno je renoviranje. više

110.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 47m² · 137.700€

Stan Novo

Ledine, renoviran stan 47m2

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Renoviran stan 47 m² u prizemlju zgrade sa 4 sprata, kompletno opremljen dvosoban stan, idealan za udoban svakodnevni život, stan bez ulaganja,... više

137.700€ (2 929 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 48m² · 119.750€

Stan Novo

2.5, Mirijevo, Šejkina, 48m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

2.5, Mirijevo, Šejkina, 48m2, PR/3, EG, terasa, nov. Odličan svetao stan u zgradi u izgradnji. Kvalitetna moderna gradnja i oprema: sigurnosna... više

119.750€ (2 494 €/m²)

2.5 soba
48m²
Prizemlje/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 43m² · 115.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea, 43m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea 1.0, 43m2 (lođa 6m2), norveški radijatori, 4/5, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo renoviran... više

115.000€ (2 674 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 45m² · 199.900€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 45m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 2.0, 45m2 (terasa 2m2), grejanje na gas, PR/5, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking, garaža U novogradnji... više

199.900€ (4 442 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjica | Prodaja · 46m² · 114.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjica - Nova 114, 46m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Nova 114 2.0, 46m2, francuski balkon, 1/3, norveški radijatori, Inverter klima, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi... više

114.000€ (2 478 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zeleno Brdo | Prodaja · 46m² · 147.200€

Stan Novo

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 46m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 46m2 (terasa 5m2), 2/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

147.200€ (3 200 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 50m² · 190.000€

Stan Novo

Zvezdara, Crveni krst - Svetomira Nikolajevića, 50m2

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Crveni krst - Svetomira Nikolajevića 2.0, 50m2 (terasa 5m2), VPR/5, CG, telefon, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju... više

190.000€ (3 800 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Institut za majku i dete | Prodaja · 47m² · 119.900€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 7A (Institut za majku i dete) - Radoja Dakića, 47m2

Institut za majku i dete, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 7A (Institut za majku i dete) - Radoja Dakića 1.0, 47m2 (terasa 9m2), 6/6, grejanje: norveški radijatori i klima, telefon,... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.0 soba
47m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 40m² · 130.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Vjekoslava Afrića, 1.5, 40m2, 130000 EUR

Mirijevo, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan u Mirijevu, kod pijace. Stan je uknjižen na 37m2, izmereno 40m2. Odradjena fasada i izolacija na zgradi. Alu stolarija,... više

130.000€ (3 250 €/m²)

2 soba
40m²
3/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 50m² · 177.000€

Stan Novo

ZVEZDARA LION 50m2 , 177000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.5, 50 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, 2 lifta (idu do 7.... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2.5 soba
50m²
8.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 50m² · 360.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 50m2 , T , 360000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Novi Dorcol, Venizelosova, 1.5, 50 m2 sa terasom, VIII od X spratova, cg, lift, interfon, klima,... više

360.000€ (7 200 €/m²)

1.5 soba
50m²
8.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

165.395 €

Medijana: 152.500 €

Prosečna površina

45,8 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

3.622 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

84.780 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.400 €/m² Najskuplje: 6.233 €/m²

Mirijevo 2.400 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.400 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.330 € i površinom oko 47,5 m².

Centar 5.163 €/m² +115% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.163 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.198 € i površinom oko 45,6 m².

Učiteljsko Naselje 3.351 €/m² +40% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.351 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.813 € i površinom oko 44,3 m².

Karaburma 3.260 €/m² +36% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.260 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.500 € i površinom oko 45,3 m².

Dorcol 6.233 €/m² +160% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.233 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.333 € i površinom oko 46,7 m².

Dorćol 4.900 €/m² +104% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.900 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 46,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 152.500 € (prosek 165.395 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.622 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	152.500 €	3.500 €	3.622 €	244
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -21%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -40%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -42%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -42%	2.015 €	673

Za stan (Beograd) trenutno imamo 244 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.395 €, prosečna površina 45,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.622 €/m². Raspon cena kreće se od 84.780 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 244 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.452 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.452 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosečno 3.616 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.211 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 3.739 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 3.616 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.494 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 4.786 €/m²).

Jednosoban stan 3.211 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.739 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvosoban stan 3.616 €/m² · 47 ogl. · 47%

Dvoiposoban stan 3.494 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.786 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Lift (49%), Terasa (49%), Novogradnja (29%), Parking mesto (28%), Garaža (20%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 165.395 €, a medijana 152.500 €. Raspon cena kreće se od 84.780 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.622 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.734 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 244 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,8 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 244 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.395 € (medijana 152.500 €), prosečna površina 45,8 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.400 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.400 €/m²), Centar (5.163 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.351 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (47% oglasa, prosečno 3.616 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.211 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 3.739 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 3.616 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.494 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 4.786 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 9.452 €.

Mirijevo ima prosečno 2.400 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.330 € i površinom oko 47,5 m². Centar ima prosečno 5.163 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.198 € i površinom oko 45,6 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.351 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.813 € i površinom oko 44,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.500 €/m², prosek 3.622 €/m², 244 oglasa), Novi Sad (med. 2.755 €/m², prosek 2.751 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.113 €/m², prosek 2.052 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.024 €/m², prosek 2.015 €/m², 673 oglasa).