prodaja stanova Beograd od 40 do 50 kvadrata uknjizen hitno ne prizemlje (105 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

160.005 €

Medijana: 159.950 €

Prosečna površina

45,5 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

3.531 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

1.995 – 274.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.768 €/m² Najskuplje: 4.992 €/m²

Mirijevo 2.768 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.768 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.622 € i površinom oko 44,2 m².

Zvezdara 3.371 €/m² +22% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.371 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.250 € i površinom oko 44,5 m².

Karaburma 2.999 €/m² +8% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.999 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.625 € i površinom oko 47,8 m².

Gundulićev Venac 4.992 €/m² +80% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.992 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.667 € i površinom oko 47,7 m².

Hala Pionir 4.207 €/m² +52% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 4.207 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.667 € i površinom oko 45,3 m².

Žarkovo 2.874 €/m² +4% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.874 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.233 € i površinom oko 43,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 159.950 € (prosek 160.005 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.531 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	159.950 €	3.500 €	3.531 €	105
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -19%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -37%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.005 €, prosečna površina 45,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 274.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.871 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.871 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (19%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (62% ponude, prosečno 3.462 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.873 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.668 €/m²), dvosoban stan (62 oglasa, prosek 3.462 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.167 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.990 €/m²).

Jednosoban stan 3.873 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.668 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.462 €/m² · 62 ogl. · 62%

Dvoiposoban stan 4.167 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.990 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (56%), Lift (52%), Parking mesto (36%), Novogradnja (15%), Garaža (11%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 160.005 € (medijana 159.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 274.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.531 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 6.136 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 105 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,5 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.768 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.768 €/m²), Zvezdara (3.371 €/m²), Karaburma (2.999 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.871 €.