prodaja stanova Beograd do 100000 uknjizen ne prizemlje u poslednjih 30 dana (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

71.839 €

Medijana: 83.000 €

Prosečna površina

42,2 m²

Medijana: 35,5 m²

Prosečna cena / m²

2.065 €/m²

Medijana: 2.192 €/m²

Raspon cena

1.750 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Karaburma, Železnik i dr..

Najjeftinije: 475 €/m² Najskuplje: 3.354 €/m²

Sremčica 475 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 475 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 20.815 € i površinom oko 42,8 m².

Karaburma 3.354 €/m² +606% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.354 €/m² - 606% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.000 € i površinom oko 28,0 m².

Železnik 2.726 €/m² +474% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 474% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +433% · 2 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.285 € i površinom oko 34,5 m².

Mirijevo 2.407 €/m² +407% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.407 €/m² - 407% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.415 € i površinom oko 33,0 m².

Kaluđerica 1.875 €/m² +295% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.875 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.375 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 83.000 € (prosek 71.839 €) i medijanu od 2.192 €/m² (prosek 2.065 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.761 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²) i Niš (1.877 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +26%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Beograd trenutni	83.000 €	2.192 €	2.065 €	34
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -7%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -14%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 71.839 €, prosečna površina 42,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.065 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (5 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.672 €).

Sniženih oglasa

15%

5/34

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

9.672 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (62%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 21%

30 – 50 m² 21 ogl. · 62%

50 – 70 m² 4 ogl. · 12%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 1.727 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.903 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.013 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.727 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.348 €/m²).

Garsonjera 2.472 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.903 €/m² · 9 ogl. · 27%

Jednoiposoban stan 2.013 €/m² · 5 ogl. · 15%

Dvosoban stan 1.727 €/m² · 13 ogl. · 39%

Trosoban stan 1.348 €/m² · 4 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (59%), Parking mesto (50%), Lift (26%), Novogradnja (21%), Garaža (15%).

Uknjiženo 34 od 34 ogl. · 100%

Terasa 20 od 34 ogl. · 59%

Parking mesto 17 od 34 ogl. · 50%

Lift 9 od 34 ogl. · 26%

Novogradnja 7 od 34 ogl. · 21%

Garaža 5 od 34 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 71.839 € (medijana 83.000 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 1.750 do 100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.065 €/m², a medijana 2.192 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 42,2 m² (medijana 35,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (5 oglasa, prosečno 475 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (475 €/m²), Karaburma (3.354 €/m²), Železnik (2.726 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 15% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 9.672 €.