prodaja stanova Beograd do 100000 ne prizemlje do petog sprata sa terasom (63 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

80.892 €

Medijana: 83.840 €

Prosečna površina

44,2 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

1.924 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.995 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.676 €/m² Najskuplje: 2.458 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +10% · 15 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.110 € i površinom oko 40,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.871 €/m² +12% · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.871 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.796 € i površinom oko 45,2 m².

Kaluđerica 1.813 €/m² +8% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.813 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.650 € i površinom oko 47,2 m².

Rakovica 2.128 €/m² +27% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.128 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.875 € i površinom oko 39,8 m².

Mirijevo 2.458 €/m² +47% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.458 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.210 € i površinom oko 35,0 m².

Borča 1.676 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.333 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 83.840 € (prosek 80.892 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 1.924 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +57%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € +27%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € +20%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € +10%	2.016 €	26
Beograd trenutni	83.840 €	1.850 €	1.924 €	63

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.892 €, prosečna površina 44,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.924 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (3 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.500 €).

Sniženih oglasa

5%

3/63

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.500 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (62%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 13%

30 – 50 m² 39 ogl. · 62%

50 – 70 m² 13 ogl. · 21%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 1.768 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.520 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 2.286 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.031 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 1.768 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.535 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.488 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.280 €/m²).

Garsonjera 2.520 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.286 €/m² · 17 ogl. · 27%

Jednoiposoban stan 2.031 €/m² · 8 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.768 €/m² · 28 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 1.535 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.488 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.280 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (32%), Lift (21%), Novogradnja (14%), Garaža (10%).

Terasa 63 od 63 ogl. · 100%

Parking mesto 38 od 63 ogl. · 60%

Uknjiženo 20 od 63 ogl. · 32%

Lift 13 od 63 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 63 ogl. · 14%

Garaža 6 od 63 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 80.892 € (medijana 83.840 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 1.995 do 100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.924 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 3.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 63 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 44,2 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (15 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.871 €/m²), Kaluđerica (1.813 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 5% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 4.500 €.