prodaja stana Beograd vracar (164 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

415.921 €

Medijana: 324.600 €

Prosečna površina

92,1 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

4.397 €/m²

Medijana: 4.281 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.862 €/m² Najskuplje: 5.178 €/m²

Crveni Krst 3.862 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.862 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.365 € i površinom oko 74,2 m².

Hram Sv. Save 4.533 €/m² +17% · 13 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.533 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 494.669 € i površinom oko 102,4 m².

Čubura 4.577 €/m² +19% · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 4.577 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.385 € i površinom oko 77,2 m².

Kalenić 5.178 €/m² +34% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.178 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.233 € i površinom oko 104,3 m².

Južni Bulevar 3.885 €/m² +1% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.885 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.667 € i površinom oko 86,2 m².

Kalenic 4.358 €/m² +13% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 324.600 € (prosek 415.921 €) i medijanu od 4.281 €/m² (prosek 4.397 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	324.600 €	4.281 €	4.397 €	164
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -32%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -45%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -48%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -53%	2.016 €	26

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.921 €, prosečna površina 92,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.397 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.997 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.997 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.161 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.047 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.308 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.861 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.161 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.768 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.781 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.047 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.308 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.861 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.161 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.768 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.781 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (67%), Lift (65%), Garaža (29%), Novogradnja (27%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 415.921 € (medijana 324.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.397 €/m², a medijana 4.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 164 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,1 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (17 oglasa, prosečno 3.862 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.862 €/m²), Hram Sv. Save (4.533 €/m²), Čubura (4.577 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.997 €.