Prodaja placeva i kuća okolina Beograda

1.114 oglasa · pros. 313.395 € · med. 195.000 € · 804 €/m² (med. 103 €/m²)

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 117m² · 120.000€

Seosko imanje 117+155 m², 7 ha, Obrenovac, Poljane – 120 000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju seosko imanje u Poljanama, opština Obrenovac, ukupne površine 7,14 hektara sa stambenim objektom od 117m2 i dodatnim pomoćnim objektima... više

120.000€ (1 025 €/m²)

117m²
.sprat

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 150m² · 155.000€

KUĆA Novo

Kuća, Seosko domaćinstvo sa kućom 150 m2 , 1, 88 ha -Veliko polje, Obrenovac

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća i seosko imanje u Velikom Polju kod Obrenovca , na samom Valjevskom putu. Stambena kuća je ukupne površine 150 m2 , spratnosti... više

155.000€ (1 033 €/m²)

150m²
/2 spratova

Plac, Beograd - Boljevci | Prodaja · 50.000€

Plac Novo

Građevinsko zemljište u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Nudimo vam građevinsko zemljište-plac od 7 ari u mirnom, naseljenom delu Boljevaca. Vlasništvo: 1/1, uredna dokumentacija. Plac je u okruženju... više

50.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 106m² · 85.000€

KUĆA Novo

Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2

Koraćica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Koraćica - Petkajska kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a U ponudi za prodaju kuća sa... više

85.000€ (801 €/m²)

106m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 108m² · 209.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Jajinci | Prodaja · 180m² · 399.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Jajinci, Jajinci, Kuća, 180m2, 399000 EUR

Jajinci, Beograd

Voždovac, Jajinci, kuća od 180 m2 na 7 ari placa. Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, špajz, radna soba, hodnik, kupatilo, natkriveni... više

399.000€ (2 216 €/m²)

180m²

Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 103m² · 39.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Ripanj, Put za Stublove 2.deo, Kuća, 103m2, 39000 EUR

Ripanj, Beograd

Kuća u sivoj fazi. Struja, voda. Gas ispred kuće. Uredna dokumentacija. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/PR, TERASA, PARKING, PRIZEMNA KUČA ID oglasa:... više

39.000€ (378 €/m²)

103m²

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 181m² · 325.000€

KUĆA Novo

Kaluđerica, odlična porodična kuća, 10 ari parcela

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Porodična stambena kuća, kompletno sređena, na dva nivoa koja se sastoji od dva posebna trosobna stana povezana unutrašnjim stepeništem a veoma... više

325.000€ (1 795 €/m²)

181m²
.sprat

Plac, Beograd - Grabovac | Prodaja · 10.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište 76 ari, Grabovac, Obrenovac - 10.000€

Grabovac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 7582 m² u mestu Grabovac, kod Obrenovca. Plac se nalazi uz asfaltni put, sa širinom fronta od 73... više

10.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 255m² · 195.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, Gaj, Kuća, 255m2, 195000 EUR

Barajevo, Beograd

Beograd - Barajevo, naselje Gaj, nepokretnosti: horizontalu porodične stambene zgrade I/PK, četvorosoban stan građevinske površine 255m2, korisne... više

195.000€ (764 €/m²)

255m²

Plac, Beograd - Piroman | Prodaja · 21.500€

Plac Novo

Plac 43 ara, Piroman, Obrenovac - 21.500€

Piroman, Obrenovac, Beograd

Prodaje se plac ukupne površine 43 ara, koji se sastoji od tri parcele. Plac ima direktan izlaz na asfaltni put, što ga čini lako dostupnim... više

21.500€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Voždovačka Crkva | Prodaja · 600m² · 1.300.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, -, Kuća, 600m2, 1300000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Komforna kuća u mirnom delu Voždovca, nedaleko od crkve, građena je pre 30ak godina, a nedavno renovirana. Kuća se prostire na 4 etaže, a nalazi... više

1.300.000€ (2 166 €/m²)

600m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

313.395 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

4.392,3 m²

Medijana: 1.000,0 m²

Prosečna cena / m²

804 €/m²

Medijana: 103 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća / plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Ugrinovci, Surčin i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 368 €/m²

Batajnica 201 €/m² +1082% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 201 €/m² — 1082% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 313.600 € i površinom oko 5.147,2 m².

Ugrinovci 368 €/m² +2065% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 368 €/m² — 2065% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 504.975 € i površinom oko 10.990,0 m².

Surčin 314 €/m² +1747% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 314 €/m² — 1747% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 465.375 € i površinom oko 9.281,3 m².

Sopot 302 €/m² +1676% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 302 €/m² — 1676% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 231.475 € i površinom oko 3.742,5 m².

Dobanovci 53 €/m² +212% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Kuća / plac u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 313.395 €) i medijanu od 103 €/m² (prosek 804 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +1371%	1.697 €	182
Niš	150.750 €	863 € +738%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € +707%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € +669%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € +364%	575 €	6
Beograd trenutni	195.000 €	103 €	804 €	1.114

Za kuća / plac (Beograd) trenutno imamo 1.114 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.395 €, prosečna površina 4.392,3 m², a prosečna cena po m² oko 804 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 1.114 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / plac, prodaja.

U Beograd je 14% oglasa za kuća / plac (11 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 36.800 €).

Sniženih oglasa

14%

11/79

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

36.800 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 22 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (85%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 67 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća / plac u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (33%), Terasa (30%), Garaža (23%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 26 od 79 ogl. · 33%

Terasa 24 od 79 ogl. · 30%

Garaža 18 od 79 ogl. · 23%

Parking mesto 14 od 79 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / plac u Beograd iznosi 313.395 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.500.000 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća / plac u Beograd iznosi oko 804 €/m², medijana je 103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 1.114 aktivnih oglasa za kuća / plac u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 4.392,3 m² (medijana 1.000,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.114 aktivnih oglasa, tržište za kuća / plac u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 313.395 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 4.392,3 m² (medijana 1.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Batajnica (5 oglasa, prosečno 201 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (201 €/m²), Ugrinovci (368 €/m²), Surčin (314 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 14% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 36.800 €.

Batajnica ima prosečno 201 €/m² — 1082% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 313.600 € i površinom oko 5.147,2 m². Ugrinovci ima prosečno 368 €/m² — 2065% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 504.975 € i površinom oko 10.990,0 m². Surčin ima prosečno 314 €/m² — 1747% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 465.375 € i površinom oko 9.281,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća / plac: Novi Sad (med. 1.515 €/m², prosek 1.697 €/m², 182 oglasa), Niš (med. 863 €/m², prosek 933 €/m², 206 oglasa), Kragujevac (med. 831 €/m², prosek 1.089 €/m², 85 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa), Beograd (med. 103 €/m², prosek 804 €/m², 1.114 oglasa).