potkrovlje Beograd za a (1.853 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

436.131 €

Medijana: 339.000 €

Prosečna površina

101,1 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

4.255 €/m²

Medijana: 4.009 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.974 €/m² Najskuplje: 7.009 €/m²

Centar 5.190 €/m² +31% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 5.190 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.945 € i površinom oko 89,8 m².

Dorcol 4.594 €/m² +16% · 8 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.594 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.755 € i površinom oko 63,8 m².

Beograd Na Vodi 7.009 €/m² +76% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.009 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.119.539 € i površinom oko 152,9 m².

Dedinje 4.225 €/m² +6% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.225 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.005.863 € i površinom oko 230,7 m².

Lekino Brdo 4.773 €/m² +20% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.773 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.769 € i površinom oko 67,8 m².

Crveni Krst 3.974 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.974 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.750 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 339.000 € (prosek 436.131 €) i medijanu od 4.009 €/m² (prosek 4.255 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	339.000 €	4.009 €	4.255 €	1.853
Novi Sad	145.150 €	2.752 € -31%	2.640 €	2.047
Niš	138.504 €	2.022 € -50%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -54%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.131 €, prosečna površina 101,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.255 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.853 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.151 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.151 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (59%), Garaža (32%), Novogradnja (26%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 436.131 € (medijana 339.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.255 €/m², a medijana 4.009 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,1 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 5.190 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.190 €/m²), Dorcol (4.594 €/m²), Beograd Na Vodi (7.009 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.151 €.