podrum za izdavanje Beograd (1.490 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.116 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

174,0 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

90 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vračar i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 22 €/m² +83% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.481 €/mes. i površinom oko 166,6 m².

Kalenić 18 €/m² +50% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.429 €/mes. i površinom oko 137,3 m².

Vračar 19 €/m² +58% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Vracar 18 €/m² +50% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 145,0 m².

Centar 24 €/m² +100% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 77,7 m².

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.033 €/mes. i površinom oko 263,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.116 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	16 €	16 €	1.490
Novi Sad	700 € /mes.	10 € -38%	10 €	366
Niš	375 € /mes.	8 € -50%	9 €	669
Kragujevac	575 € /mes.	8 € -50%	8 €	61
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -50%	9 €	11

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.490 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.116 €/mesečno, prosečna površina 174,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.490 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 110 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

110 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 55%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 31 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (54%), Garaža (48%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (33%).

Terasa 65 od 97 ogl. · 67%

Lift 52 od 97 ogl. · 54%

Garaža 47 od 97 ogl. · 48%

Uknjiženo 41 od 97 ogl. · 42%

Parking mesto 32 od 97 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.116 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 90 do 11.800 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.490 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 174,0 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (16 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Kalenić (18 €/m²), Vračar (19 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 110 €/mesečno.