Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stari Merkator | Izdavanje · 51m² · 770€

Novi Beograd, Stari Merkator - Palmira Toljatija, odličan poslovni prostor

Novo 8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stari Merkator | Izdavanje · 51m² · 770€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

51 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 770€ /mesečno

Površina: 51 m² (15 €/m²)

Sprat: 3

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1502468

Opis

Novi Beograd, Stari Merkator - Palmira Toljatija51,45m2, open-space poslovni prostor, klima
Izdaje se izuzetan poslovni prostor u okviru kompleksa Stari Merkator, jedne od najprometnijih i najtraženijih lokacija u Novom Beogradu. Prostor se nalazi na trećem spratu, okrenut je ka dvorišnoj strani, što mu obezbeđuje mir i tišinu, idealnu za fokusiran rad, a istovremeno je puno prirodne svetlosti zahvaljujući velikim prozorima.Prostor je open space koncepta, što omogućava laku adaptaciju i prilagođavanje različitim vrstama delatnosti. Ima dve zajedničke čajne kuhinje i četiri toaleta.Pogodno za različite delatnosti, kao što su: kancelarija, agencija, kozmetički ili frizerski salon, ordinacija, studio, edukativni centar, prostor za treninge itd.
Odlična lokacija - u blizini javnog prevoza, parkinga, banaka, pošte, restorana i svih potrebnih sadržaja.
Useljiv od 1.10.2026.
Agent prodaje: Anđela PopovićKontakt telefon: + 381 64 57 40 692... Prikaži broj Broj licence: 3364
GREJANJE - Klima, sprat 3/, LIFT Agencijska provizija 50%. ID oglasa: 42795.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Merkator, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 770 € Prosek: 2.639 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 1.675 € · -54% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 13 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +36% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

2.639 € /mes.

Medijana: 1.675 €/mes.

Prosečna površina

261,5 m²

Medijana: 135,5 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

100 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Merkator, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Stari Grad, Terazije i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.676 €/mes. i površinom oko 284,0 m².

Stari Grad 12 €/m² +100% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 12 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.330 €/mes. i površinom oko 109,0 m².

Terazije 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.455 €/mes. i površinom oko 309,3 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 95,3 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Žarkovo 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.233 €/mes. i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.675 €/mes. (prosek 2.639 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 13 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.675 € /mes.	11 €	13 €	521
Novi Sad	700 € /mes.	10 € -9%	10 €	147
Niš	650 € /mes.	9 € -18%	10 €	238
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	6

Za poslovni prostor (Stari Merkator, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.639 €/mesečno, prosečna površina 261,5 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Stari Merkator, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Stari Merkator, Beograd je 11% oglasa za poslovni prostor (11 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 382 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/96

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

382 €

U Stari Merkator, Beograd najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Stari Merkator, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Stari Merkator, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (40%), Terasa (28%), Lift (21%), Novogradnja (15%), Uknjiženo (15%), Garaža (11%).

Parking mesto 38 od 96 ogl. · 40%

Terasa 27 od 96 ogl. · 28%

Lift 20 od 96 ogl. · 21%

Novogradnja 14 od 96 ogl. · 15%

Uknjiženo 14 od 96 ogl. · 15%

Garaža 11 od 96 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Merkator, Beograd

Ovaj oglas košta 770 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.639 €/mesečno (71%) i ispod medijane od medijane od 1.675 €/mesečno (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Stari Merkator, Beograd oko 13 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Stari Merkator, Beograd iznosi 2.639 €/mesečno, a medijana 1.675 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Stari Merkator, Beograd iznosi oko 13 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 30 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Stari Merkator, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,5 m² (medijana 135,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Stari Merkator, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.639 €/mesečno (medijana 1.675 €/mesečno), prosečna površina 261,5 m² (medijana 135,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.