Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 51m² · 600€

Novi Beograd, Stari Merkator - Palmira Toljatija, odličan poslovni prostor

Novo 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari Merkator – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari Merkator – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari Merkator – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari Merkator – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari Merkator – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari Merkator – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari Merkator – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari Merkator – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

51 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 51 m² (11 €/m²)

Sprat: 3

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1502468

Opis

Novi Beograd, Stari Merkator - Palmira Toljatija51,45m2, open-space poslovni prostor, klima
Izdaje se izuzetan poslovni prostor u okviru kompleksa Stari Merkator, jedne od najprometnijih i najtraženijih lokacija u Novom Beogradu. Prostor se nalazi na trećem spratu, okrenut je ka dvorišnoj strani, što mu obezbeđuje mir i tišinu, idealnu za fokusiran rad, a istovremeno je puno prirodne svetlosti zahvaljujući velikim prozorima.Prostor je open space koncepta, što omogućava laku adaptaciju i prilagođavanje različitim vrstama delatnosti. Ima dve zajedničke čajne kuhinje i četiri toaleta.Pogodno za različite delatnosti, kao što su: kancelarija, agencija, kozmetički ili frizerski salon, ordinacija, studio, edukativni centar, prostor za treninge itd.
Odlična lokacija - u blizini javnog prevoza, parkinga, banaka, pošte, restorana i svih potrebnih sadržaja.
Useljiv od 1.10.2026.
Agent prodaje: Anđela PopovićKontakt telefon: + 381 64 57 40 692... Prikaži broj Broj licence: 3364
GREJANJE - Klima, sprat 3/, LIFT Agencijska provizija 50%. ID oglasa: 42795.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Merkator, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 3.204 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -65% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 12 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 47 €/m²

Prosečna cena

3.204 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

401,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Merkatoru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Krnjača, Gradska Bolnica, Centar (Palilula) i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Krnjača 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Krnjača ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.400 €/mes. i površinom oko 1.071,7 m².

Gradska Bolnica 6 €/m² +20% · 5 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.166 €/mes. i površinom oko 1.492,8 m².

Centar (Palilula) 9 €/m² +80% · 3 ogl.

Centar (Palilula) ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.660 €/mes. i površinom oko 463,0 m².

Surčin 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 5 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 311,7 m².

Terazije 32 €/m² +540% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 32 €/m² - 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.375 €/mes. i površinom oko 356,5 m².

Banovo Brdo 27 €/m² +440% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 27 €/m² - 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 3.204 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € +10%	11 €	139
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	10 €	12 €	503
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	950 € /mes.	9 € -10%	11 €	186
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Stari Merkatoru, Beogradu) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.204 €/mesečno, prosečna površina 401,6 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Stari Merkatoru, Beogradu (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Stari Merkatoru, Beogradu je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 974 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/95

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

974 €

U Stari Merkatoru, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Stari Merkatoru, Beogradu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 54 ogl. · 57%

Među oglasima za poslovni prostor u Stari Merkatoru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (18%), Lift (8%), Terasa (8%), Garaža (4%).

Parking mesto 28 od 95 ogl. · 29%

Uknjiženo 19 od 95 ogl. · 20%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Lift 8 od 95 ogl. · 8%

Terasa 8 od 95 ogl. · 8%

Garaža 4 od 95 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Merkatoru, Beogradu

Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.204 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Stari Merkatoru, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 47 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Stari Merkatoru, Beogradu iznosi 3.204 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Stari Merkatoru, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 47 €/m².

Trenutno je aktivno 503 oglasa za poslovni prostor u Stari Merkatoru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 401,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.