Poslovni prostor / Lokal, Slavija · 42m² · 2.250€

Vračar, Slavija - Njegoševa, 42m2

9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

42 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.250€ /mesečno

Površina: 42 m² (53 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1476689

Opis

Vračar, Slavija - Njegoševa

lokal, 42m2, prizemlje, CG, izlog

Izdaje se lokal u Njegoševoj ulici na odličnoj poziciji. Celom dužinom lokala pruža se izlog ka ulici. Veoma frekventna pešačka zona.

Postoji mogućnost da se izvede mokri čvor. Visina plafona je 3,2m, s tim da je spušten plafon.

Pogodan za razne uslužne delatnosti.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Slavija, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.250 € Prosek: 2.450 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · +25% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 54 €/m² Prosek: 15 €/m² · +260% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +315% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.450 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

250,3 m²

Medijana: 146,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slaviji, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Hram Sv. Save 15 €/m² +150% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.575 €/mes. i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.450 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	15 €	517
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € -15%	12 €	139
Niš	750 € /mes.	10 € -23%	9 €	182
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Slaviji, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.450 €/mesečno, prosečna površina 250,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Slaviji, Vračaru, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Slaviji, Vračaru, Beogradu je 15% oglasa za poslovni prostor (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 455 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

14/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

455 €

U Slaviji, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Slaviji, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Slaviji, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (29%), Parking mesto (25%), Novogradnja (18%), Garaža (16%), Uknjiženo (16%).

Lift 30 od 96 ogl. · 31%

Terasa 28 od 96 ogl. · 29%

Parking mesto 24 od 96 ogl. · 25%

Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%

Garaža 15 od 96 ogl. · 16%

Uknjiženo 15 od 96 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Slaviji, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.250 €/mesečno - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.450 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 54 €/m² - iznad proseka tržišta (+260%). Prosek za poslovni prostor u Slaviji, Vračaru, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Slaviji, Vračaru, Beogradu iznosi 2.450 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Slaviji, Vračaru, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Slaviji, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,3 m² (medijana 146,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.