Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Filmski Grad | Izdavanje · 240m² · 1.500€

Izdavanje, Lokal, Beograd, Čukarica, Filmski Grad

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Filmski Grad | Izdavanje · 240m² · 1.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

240 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 240 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1148058

Opis

Lokal za izdavanje od 240m2, lokal se nalazi na Filmskom gradu. U pitanju je duplex, prizemlje i sprat. Na prizemlju se nalazi lokal sa velikim izlogom i na spratu dve kancelarije. Lokal je kompletno renoviran, odmah useljiv.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Filmski Grad, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 2.434 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -6% (ispod medijane)

300 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 14 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -45% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.434 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

262,3 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

300 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filmski Grad, Čukarica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Banovo Brdo 22 €/m² +267% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 61,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Dom Omladine 28 €/m² +367% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.434 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	11 €	14 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -9%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -18%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -27%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	6

Za poslovni prostor (Filmski Grad, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.434 €/mesečno, prosečna površina 262,3 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Filmski Grad, Čukarica, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Filmski Grad, Čukarica, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 570 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

570 €

U Filmski Grad, Čukarica, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Filmski Grad, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Filmski Grad, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Novogradnja (23%), Lift (20%), Terasa (19%), Uknjiženo (16%), Garaža (14%).

Parking mesto 28 od 97 ogl. · 29%

Novogradnja 22 od 97 ogl. · 23%

Lift 19 od 97 ogl. · 20%

Terasa 18 od 97 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 14 od 97 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Filmski Grad, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.434 €/mesečno (38%) i ispod medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Filmski Grad, Čukarica, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Filmski Grad, Čukarica, Beograd iznosi 2.434 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Filmski Grad, Čukarica, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Filmski Grad, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,3 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Filmski Grad, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.434 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 262,3 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.