Trosoban stan, Hram · 90m² · 1.800€

Trosoban lux penthouse sa pogledom na park

10

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 90 m² (20 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Parking: Ne

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1503588

Opis

Luksuzan penthouse Vracar.

Trosoban luksuzno namešten penthouse sa direktnim pogledom na Čuburski park, u neposrednoj blizini Kalenić pijace i Hrama svetog Save.

Stan je apartmanski opremljen,klimatizovan,prostran i svetao.

Zakup na duži vremenski period.

Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:

Telefon / WhatsApp / Viber

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Web site : www. elite. rs

Email:elitenekretnine@gmail. com

Broj u Registru posrednika: 337

Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h

Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 1.530 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 1.100 € · +64% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 16 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +25% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.530 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

92,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hramu, Vračaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Centar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vracar 18 €/m² +6% · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.785 €/mes. i površinom oko 93,1 m².

Hram 21 €/m² +24% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.267 €/mes. i površinom oko 157,3 m².

Centar 19 €/m² +12% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.173 €/mes. i površinom oko 74,0 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 141,8 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +29% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.580 €/mes. i površinom oko 71,4 m².

Dorcol 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.530 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	16 €	16 €	740
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -25%	13 €	137
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	13
Niš	400 € /mes.	7 € -56%	7 €	381

Za trosoban stan, stan (Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.530 €/mesečno, prosečna površina 92,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 740 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Hramu, Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 161 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

161 €

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Hramu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 21 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 15 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 18 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (74%), Garaža (22%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (13%), Parking mesto (7%).

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Parking mesto 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.530 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za trosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 1.530 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 740 oglasa za trosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,9 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.