Trosoban stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 90m² · 1.800€

Trosoban lux penthouse sa pogledom na park

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 90m² · 1.800€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 90 m² (20 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Parking: Ne

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1503588

Opis

Luksuzan penthouse Vracar.

Trosoban luksuzno namešten penthouse sa direktnim pogledom na Čuburski park, u neposrednoj blizini Kalenić pijace i Hrama svetog Save.

Stan je apartmanski opremljen,klimatizovan,prostran i svetao.

Zakup na duži vremenski period.

Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:

Telefon / WhatsApp / Viber

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Web site : www. elite. rs

Email:elitenekretnine@gmail. com

Broj u Registru posrednika: 337

Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h

Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 1.167 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +100% (iznad medijane)

470 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 16 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +25% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.167 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

470 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram, Vračar, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.530 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 56,6 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.298 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 695 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.167 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.119
Novi Sad	470 € /mes.	9 € -44%	10 €	253
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	414

Za trosoban stan, stan (Hram, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.119 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.167 €/mesečno, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 470 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram, Vračar, Beograd (ukupno 1.119 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Hram, Vračar, Beograd je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

103 €

U Hram, Vračar, Beograd najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (40%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (15%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 40 ogl. · 40%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Hram, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Hram, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 37 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 37 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 17 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 14 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 17 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (73%), Novogradnja (57%), Garaža (36%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (7%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Hram, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 1.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.167 €/mesečno (+54%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 470 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd iznosi 1.167 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 470 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.119 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.119 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.167 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 74,4 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.