Placa Nis zeleznicka stanica - Oglasi SveNekretnine

27 oglasa · pros. 214.841 € · med. 101.000 € · 605 €/m² (med. 496 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 59m² · 142.500€

2.5, Novogradnja, Železnička stanica

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici u blizini Železničke stanice,... više

142.500€ (2 415 €/m²)

2.5 soba
59m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni Prostor, 64m2, Železnička stanica

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor kod Železničke stanice. Nalazi se na dobroj lokaciji, odličan za obavljenje različitih uslužnih delatnosti. Poslovni... više

103.000€ (1 609 €/m²)

64m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 84m² · 101.000€

Stan Novo

3.0 Železnička Ambulanta

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji kako za stanovanje,tako za izdavanje. Stan se nalazi na minut od železničke ambulante, na... više

101.000€ (1 202 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Plac

Plac, Belotinac, 506m2

Doljevac, Doljevac, Niš

Na prodaju odličan plac u Belotincu, opština Doljevac na finoj lokaciji za porodično stanovanje. Nalazi se u mirnom delu, okružen porodičnim... više

9.000€ (17 €/m²)

506m²

Stan

3.0, Mašinska Industrija, Apelacioni Sud

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini Mašinske škole, Apelacionog... više

82.500€ (1 527 €/m²)

3 soba
54m²
Prizemlje

KUĆA

Odlična porodična kuća, 200 m2

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u blizini glavne železničke stanice. Nalazi se na idealnoj lokaciji za miran porodični život.... više

200.000€ (1 000 €/m²)

200m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Plac u Niškoj Banji, Železnička ulica, pored asvalta, 3.669 m2

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac - gradsko građevinsko zemljište, za poslovnu namenu, pravougaonog oblika ukupne površine 3.669 m2 sa izlaskom... više

68.600€ (18 €/m²)

3669m²

Plac

Plac 5,62 ara kod Pantelejske železničke stanice

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju gradsko-gradjevinsko zemljište u neposrednoj blizini železničke stanice na Panteleju. Plac je površine 562m2 i idealan je za izgradnju... više

56.200€ (100 €/m²)

562m²

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 4383m² · 90.000€

Plac Novo

Plac, Donje Međurovo 4383 m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Prodaje se plac u Donjem Medjurovu, površine 43,83 ara. Nalazi se pored pruge i železničke stanice, komunalna infrastruktura je u blizini placa. više

90.000€ (20 €/m²)

4383m²

KUĆA

Odlična kuća 270m2, kod Železničke stanice, Niš

Bubanj, Palilula, Niš

U ponudi prelepa kuća blizu železničke stanice i kompleksa Novi Niš. Nalazi se na finoj lokaciji za porodično stanovanje i izdavanje. U blizini... više

165.000€ (611 €/m²)

270m²
1/2 spratova

KUĆA

Porodična kuća, naselje Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u naselju Nikola Tesla. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu je autobuska stanica,... više

99.998€ (454 €/m²)

220m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Kuća, Crveni pevac, 270m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje kod Crvenog pevca u blizini Dom zdravlja. Lokacijski pogodno za kliniku, predstavništva, različite,... više

400.000€ (1 481 €/m²)

270m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

214.841 €

Medijana: 101.000 €

Prosečna površina

1.372,1 m²

Medijana: 456,0 m²

Prosečna cena / m²

605 €/m²

Medijana: 496 €/m²

Raspon cena

6.500 – 1.450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Beograd Mala, Doljevac i dr..

Najjeftinije: 43 €/m² Najskuplje: 1.551 €/m²

Železnička Stanica 1.551 €/m² +3507% · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 1.551 €/m² — 3507% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.800 € i površinom oko 92,2 m².

Beograd Mala 653 €/m² +1419% · 3 ogl.

Beograd Mala ima prosečno 653 €/m² — 1419% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 176,7 m².

Doljevac 271 €/m² +530% · 3 ogl.

Doljevac ima prosečno 271 €/m² — 530% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 493.533 € i površinom oko 1.615,3 m².

Vinik 43 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vinik ima prosečno 43 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 44.933 € i površinom oko 1.616,3 m².

Niška Banja 509 €/m² +1084% · 2 ogl.

Niška Banja ima prosečno 509 €/m² — 1084% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 2.084,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 101.000 € (prosek 214.841 €) i medijanu od 496 €/m² (prosek 605 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +531%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +457%	2.512 €	2.059
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +253%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € +52%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € +30%	675 €	11
Niš trenutni	101.000 €	496 €	605 €	27

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.841 €, prosečna površina 1.372,1 m², a prosečna cena po m² oko 605 €/m². Raspon cena kreće se od 6.500 – 1.450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

U Niš je 15% oglasa za nekretnine (4 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 47.625 €).

Sniženih oglasa

15%

4/27

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

47.625 €

U Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 11%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 21 ogl. · 78%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (22%), Garaža (11%), Lift (4%).

Terasa 11 od 27 ogl. · 41%

Uknjiženo 9 od 27 ogl. · 33%

Parking mesto 6 od 27 ogl. · 22%

Garaža 3 od 27 ogl. · 11%

Lift 1 od 27 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 214.841 €, a medijana 101.000 €. Raspon cena kreće se od 6.500 do 1.450.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 605 €/m², medijana je 496 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 2.415 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.372,1 m² (medijana 456,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 6.498,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.841 € (medijana 101.000 €), prosečna površina 1.372,1 m² (medijana 456,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnička Stanica (5 oglasa, prosečno 1.551 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (1.551 €/m²), Beograd Mala (653 €/m²), Doljevac (271 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (41% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 15% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 47.625 €.

Železnička Stanica ima prosečno 1.551 €/m² — 3507% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.800 € i površinom oko 92,2 m². Beograd Mala ima prosečno 653 €/m² — 1419% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 176,7 m². Doljevac ima prosečno 271 €/m² — 530% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 493.533 € i površinom oko 1.615,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 496 €/m², prosek 605 €/m², 27 oglasa).