Placa Beograda - Oglasi SveNekretnine

1.186 oglasa · pros. 270.592 € · med. 202.500 € · 1.675 €/m² (med. 1.361 €/m²)

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 12.300€

PRODAJA PLACA – Mala Moštanica, 9, 46 ari

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 9,46 ari u naselju Mala Moštanica, idealan za izgradnju porodične kuće ili vikendice. Plac se nalazi u mirnom i prijatnom... više

12.300€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Kuća 133m2, 10 ari placa, Mislođin, Obrenovac - 83.000e

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Prodaje se porodična kuća površine 133 m² na građevinskom placu od 10 ari u mestu Mislođin, udaljena svega 8 km od Obrenovca. Nalazi se uz glavni... više

83.000€ (624 €/m²)

133m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 116m² · 133.000€

KUĆA Novo

Kuća 116m², 30 ari placa, Barič, Obrenovac - 133.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 116 m², smeštena u lepom i mirnom delu Bariča, na placu ukupne površine 30 ari. Nekretnina se nalazi na svega... više

133.000€ (1 146 €/m²)

116m²
.sprat

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 607m² · 320.000€

KUĆA Novo

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

320.000€ (527 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

KUĆA

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA, STAMBENO- POSLOVNI OBJEKAT NA 20 ARI PLACA

Palilula, Palilula, Beograd

Na Pancevackom putu, na 5 minuta od Pancevackog mosta, prodajemo 20 ari placa, gradjevinskog zemljista, sa poslovno - stambenim objektom. Plac... više

450.000€ (1 153 €/m²)

390m²

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 250m² · 380.000€

KUĆA Novo

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

KUĆA

PRODAJA, KOMPLETNO SREDJENA KUCA NA 12ARI PLACA, RIPANJ

Ripanj, Vozdovac, Beograd

Prodajemo odlicnu kucu na obroncima Avale, jednoj od najatraktivnijih lokacija na samo 20km od Beograda. Kuca je veoma temeljno i kompletno... više

288.000€ (608 €/m²)

473m²

KUĆA

Kuća 98m2, na 5 ari placa, Zabrezje 140.000e

Zabrežje, Obrenovac, Beograd

Prodaje se porodična kuća u mirnom naselju Zabrežje, Obrenovac Na samo 3 km od centra Obrenovca, u mirnom i porodičnom okruženju, nalazi se... više

140.000€ (1 428 €/m²)

98m²
1/1 spratova

KUĆA

Kuća 162m², 26 ari placa, Ratari, Obrenovac - 125.000€

Ratari, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 162 m² koja se nalazi u mestu Ratari kod Obrenovca, na placu od 26 ari pravilnog oblika, približnih dimenzija... više

125.000€ (771 €/m²)

162m²
.sprat

KUĆA

Kuća 200m2, 10 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 114.000e

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalna i prostrana porodična kuća površine 200 m², smeštena na ravnom placu od 10 ari, idealna za porodični život. U prizemlju... više

114.000€ (570 €/m²)

200m²
.sprat

Kuća, Beograd - Jasenak | Prodaja · 80m² · 95.000€

KUĆA Novo

Kuća 80m², 24 ara placa, Jasenak, Obrenovac - 95.000€

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Prodaje se nameštena kuća u Jasenku, površine 80m², smeštena na prostranom placu površine 24 ara. Idealna je za miran porodični život ili odmor... više

95.000€ (1 187 €/m²)

80m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

270.592 €

Medijana: 202.500 €

Prosečna površina

406,8 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosečna cena / m²

1.675 €/m²

Medijana: 1.361 €/m²

Raspon cena

5.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Obrenovac (Mesto), Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.143 €/m² Najskuplje: 4.091 €/m²

Surčin (Mesto) 1.967 €/m² +72% · 7 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.967 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.714 € i površinom oko 178,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.663 €/m² +45% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.663 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.442 € i površinom oko 70,7 m².

Senjak 4.091 €/m² +258% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.091 €/m² — 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100.000 € i površinom oko 260,0 m².

Rvati 1.497 €/m² +31% · 2 ogl.

Rvati ima prosečno 1.497 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 156,5 m².

Veliko Polje 1.340 €/m² +17% · 2 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.340 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 166,0 m².

Zvečka 1.143 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.143 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 133,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 202.500 € (prosek 270.592 €) i medijanu od 1.361 €/m² (prosek 1.675 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.667 €/m²) i Niš (1.921 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.000 €	2.667 € +96%	2.552 €	2.059
Niš	124.500 €	1.921 € +41%	1.701 €	1.422
Kragujevac	113.987 €	1.514 € +11%	1.293 €	330
Beograd trenutni	202.500 €	1.361 €	1.675 €	1.186
Subotica	99.000 €	792 € -42%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -53%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.186 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.592 €, prosečna površina 406,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.675 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 1.186 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (17 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 26.765 €).

Sniženih oglasa

28%

17/60

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

26.765 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 10 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (52%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 13%

70 – 100 m² 10 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 17%

iznad 150 m² 31 ogl. · 52%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (55%), Garaža (35%), Parking mesto (20%), Novogradnja (12%), Lift (3%).

Uknjiženo 36 od 60 ogl. · 60%

Terasa 33 od 60 ogl. · 55%

Garaža 21 od 60 ogl. · 35%

Parking mesto 12 od 60 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 60 ogl. · 12%

Lift 2 od 60 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 270.592 €, a medijana 202.500 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 1.500.000 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.675 €/m², medijana je 1.361 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 1.186 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 406,8 m² (medijana 182,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 6.331,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.186 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 270.592 € (medijana 202.500 €), prosečna površina 406,8 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (7 oglasa, prosečno 1.967 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.967 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.663 €/m²), Senjak (4.091 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 28% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 26.765 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.967 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.714 € i površinom oko 178,0 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.663 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.442 € i površinom oko 70,7 m². Senjak ima prosečno 4.091 €/m² — 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100.000 € i površinom oko 260,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.667 €/m², prosek 2.552 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.921 €/m², prosek 1.701 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 1.514 €/m², prosek 1.293 €/m², 330 oglasa), Beograd (med. 1.361 €/m², prosek 1.675 €/m², 1.186 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).