Placa Beograda - Oglasi SveNekretnine

1.179 oglasa · pros. 283.954 € · med. 237.500 € · 1.466 €/m² (med. 949 €/m²)

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 12.300€

PRODAJA PLACA – Mala Moštanica, 9, 46 ari

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 9,46 ari u naselju Mala Moštanica, idealan za izgradnju porodične kuće ili vikendice. Plac se nalazi u mirnom i prijatnom... više

12.300€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 177m² · 185.000€

KUĆA Novo

SURČIN - JAKOVO, uknjižena kuća, 6 ari placa

Jakovo, Surčin, Beograd

Uknjižena kuća površine 177 kvadrata na 6 ari placa, odmah useljiva, mogu kreditni kupci. Kuća se sastoji od prizemlja i potkrovlja. Prizemlje... više

185.000€ (1 045 €/m²)

177m²
.sprat

KUĆA

PRODAJA, KOMPLETNO SREDJENA KUCA NA 12ARI PLACA, RIPANJ

Ripanj, Vozdovac, Beograd

Prodajemo odlicnu kucu na obroncima Avale, jednoj od najatraktivnijih lokacija na samo 20km od Beograda. Kuca je veoma temeljno i kompletno... više

288.000€ (608 €/m²)

473m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilula | Prodaja · 390m² · 450.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

PRODAJA, STAMBENO- POSLOVNI OBJEKAT NA 20 ARI PLACA

Palilula, Palilula, Beograd

Na Pancevackom putu, na 5 minuta od Pancevackog mosta, prodajemo 20 ari placa, gradjevinskog zemljista, sa poslovno - stambenim objektom. Plac... više

450.000€ (1 153 €/m²)

390m²

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 218m² · 270.000€

KUĆA Novo

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

KUĆA

Kuća 162m², 26 ari placa, Ratari, Obrenovac - 125.000€

Ratari, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 162 m² koja se nalazi u mestu Ratari kod Obrenovca, na placu od 26 ari pravilnog oblika, približnih dimenzija... više

125.000€ (771 €/m²)

162m²
.sprat

KUĆA

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

290.000€ (477 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 200m² · 114.000€

KUĆA Novo

Kuća 200m2, 10 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 114.000e

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalna i prostrana porodična kuća površine 200 m², smeštena na ravnom placu od 10 ari, idealna za porodični život. U prizemlju... više

114.000€ (570 €/m²)

200m²
.sprat

Kuća, Beograd - Konatice | Prodaja · 63m² · 32.000€

KUĆA Novo

Kuća 63m², 20 ara placa, Konatice, Obrenovac - 32.000€

Konatice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 63m², smeštena na prostranom placu od 20 ara u mestu Konatice. Nekretnina se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju,... više

32.000€ (507 €/m²)

63m²
.sprat

KUĆA

Kuća 80m2, 25 ari placa, Poljane, Obrenovac – 45.000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 80m², koja se nalazi na prostranom placu od 25 ari. Kuća se sastoji od dnevne prostorije sa kuhinjom, dve spavaće sobe... više

45.000€ (562 €/m²)

80m²
.sprat

KUĆA

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

KUĆA

Kuća 80m², 24 ara placa, Jasenak, Obrenovac - 95.000€

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Prodaje se nameštena kuća u Jasenku, površine 80m², smeštena na prostranom placu površine 24 ara. Idealna je za miran porodični život ili odmor... više

95.000€ (1 187 €/m²)

80m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

283.954 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

2.225,5 m²

Medijana: 316,0 m²

Prosečna cena / m²

1.466 €/m²

Medijana: 949 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Bulbulder, Grocka i dr..

Najjeftinije: 51 €/m² Najskuplje: 3.114 €/m²

Barajevo 224 €/m² +339% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 224 €/m² — 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.040 € i površinom oko 3.428,4 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +6006% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 6006% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Grocka 1.100 €/m² +2057% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.100 €/m² — 2057% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.500 € i površinom oko 528,3 m².

Surčin 51 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 51 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.175 € i površinom oko 9.360,0 m².

Ugrinovci 943 €/m² +1749% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 943 €/m² — 1749% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.967 € i površinom oko 3.894,0 m².

Miljakovac 894 €/m² +1653% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 894 €/m² — 1653% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.667 € i površinom oko 506,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 283.954 €) i medijanu od 949 €/m² (prosek 1.466 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.893 €/m²) i Niš (1.969 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	146.500 €	2.893 € +205%	2.812 €	2.070
Niš	131.740 €	1.969 € +107%	1.685 €	1.414
Kragujevac	117.700 €	1.495 € +58%	1.319 €	294
Beograd trenutni	237.500 €	949 €	1.466 €	1.179
Subotica	98.500 €	809 € -15%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -28%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.179 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.954 €, prosečna površina 2.225,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.466 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 1.179 rezultata pretrage.

U Beograd je 13% oglasa za nekretnine (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.383 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.383 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 25 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 64 ogl. · 70%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Uknjiženo (41%), Garaža (25%), Parking mesto (20%), Lift (17%), Novogradnja (1%).

Terasa 41 od 92 ogl. · 45%

Uknjiženo 38 od 92 ogl. · 41%

Garaža 23 od 92 ogl. · 25%

Parking mesto 18 od 92 ogl. · 20%

Lift 16 od 92 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 283.954 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.466 €/m², medijana je 949 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.179 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.225,5 m² (medijana 316,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.179 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.954 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 2.225,5 m² (medijana 316,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Barajevo (5 oglasa, prosečno 224 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barajevo (224 €/m²), Bulbulder (3.114 €/m²), Grocka (1.100 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 30.383 €.

Barajevo ima prosečno 224 €/m² — 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.040 € i površinom oko 3.428,4 m². Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 6006% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m². Grocka ima prosečno 1.100 €/m² — 2057% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.500 € i površinom oko 528,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.893 €/m², prosek 2.812 €/m², 2.070 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.685 €/m², 1.414 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.319 €/m², 294 oglasa), Beograd (med. 949 €/m², prosek 1.466 €/m², 1.179 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).