placa Beograda (1.131 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.959 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

2.191,3 m²

Medijana: 394,0 m²

Prosečna cena / m²

1.494 €/m²

Medijana: 884 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulbulder, Miljakovac, Železnik i dr..

Najjeftinije: 81 €/m² Najskuplje: 3.114 €/m²

Bulbulder 3.114 €/m² +3744% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² - 3744% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Miljakovac 697 €/m² +760% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 697 €/m² - 760% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.750 € i površinom oko 626,5 m².

Železnik 81 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.250 € i površinom oko 3.025,0 m².

Grocka 1.101 €/m² +1259% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.101 €/m² - 1259% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 674,3 m².

Barajevo 373 €/m² +360% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 373 €/m² - 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.233 € i površinom oko 1.364,0 m².

Mirijevo 2.590 €/m² +3098% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.590 €/m² - 3098% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.450 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 305.959 €) i medijanu od 884 €/m² (prosek 1.494 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²), a jeftinije od Niš (718 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.752 € +211%	2.726 €	2.048
Kragujevac	145.000 €	1.833 € +107%	1.710 €	59
Beograd trenutni	250.000 €	884 €	1.494 €	1.131
Niš	160.000 €	718 € -19%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -19%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -30%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.131 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.959 €, prosečna površina 2.191,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.494 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.131 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.663 €).

Sniženih oglasa

17%

16/94

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.663 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 68 ogl. · 72%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Terasa (49%), Garaža (23%), Parking mesto (19%), Lift (16%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 48 od 94 ogl. · 51%

Terasa 46 od 94 ogl. · 49%

Garaža 22 od 94 ogl. · 23%

Parking mesto 18 od 94 ogl. · 19%

Lift 15 od 94 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 94 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 305.959 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.494 €/m², a medijana 884 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.131 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.191,3 m² (medijana 394,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulbulder (4 oglasa, prosečno 3.114 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulbulder (3.114 €/m²), Miljakovac (697 €/m²), Železnik (81 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 26.663 €.