od 10000 Beogradu (3.180 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.666 €

Medijana: 226.500 €

Prosečna površina

1.380,8 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.308 €/m²

Medijana: 2.407 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 77 €/m² Najskuplje: 3.794 €/m²

Mirijevo 2.528 €/m² +3183% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.528 €/m² - 3183% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.277 € i površinom oko 84,0 m².

Centar 3.551 €/m² +4512% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.551 €/m² - 4512% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.300 € i površinom oko 99,0 m².

Karaburma 2.512 €/m² +3162% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.512 €/m² - 3162% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 113,0 m².

Železnik 77 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.750 € i površinom oko 5.525,0 m².

Banovo Brdo 2.689 €/m² +3392% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.689 €/m² - 3392% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.100 € i površinom oko 105,7 m².

Retenzija 3.794 €/m² +4827% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.794 €/m² - 4827% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.500 € (prosek 269.666 €) i medijanu od 2.407 €/m² (prosek 2.308 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.532 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +5%	2.678 €	2.025
Beograd trenutni	226.500 €	2.407 €	2.308 €	3.180
Niš	140.000 €	1.850 € -23%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -25%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.180 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.666 €, prosečna površina 1.380,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.308 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 3.180 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (16 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 47.056 €).

Sniženih oglasa

18%

16/90

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

47.056 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 19%

iznad 150 m² 33 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (44%), Lift (29%), Parking mesto (21%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 56 od 90 ogl. · 62%

Terasa 40 od 90 ogl. · 44%

Lift 26 od 90 ogl. · 29%

Parking mesto 19 od 90 ogl. · 21%

Garaža 12 od 90 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 90 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 269.666 € (medijana 226.500 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 19.000 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.308 €/m², a medijana 2.407 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.180 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.380,8 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.528 €/m²), Centar (3.551 €/m²), Karaburma (2.512 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 47.056 €.