novogradnja sa pdv Beograd uknjizen (242 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

359.420 €

Medijana: 260.500 €

Prosečna površina

113,2 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.406 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 6.920 €/m²

Žarkovo 2.779 €/m² +56% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.779 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.472 € i površinom oko 57,9 m².

Mirijevo 2.450 €/m² +37% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.450 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.856 € i površinom oko 54,1 m².

Beograd Na Vodi 6.920 €/m² +288% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.920 €/m² - 288% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 828.333 € i površinom oko 115,3 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Crveni Krst 4.497 €/m² +152% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.497 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.050 € i površinom oko 104,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.308 €/m² +141% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.308 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.500 € i površinom oko 99,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.500 € (prosek 359.420 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.406 €/m²) - jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.500 €	3.000 €	3.406 €	242
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -2%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -22%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -35%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 242 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.420 €, prosečna površina 113,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.406 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 242 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.940 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.940 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (54%), Parking mesto (48%), Garaža (42%), Novogradnja (39%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 359.420 € (medijana 260.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.406 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 832 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 242 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,2 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (7 oglasa, prosečno 2.779 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.779 €/m²), Mirijevo (2.450 €/m²), Beograd Na Vodi (6.920 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.940 €.