Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit novogradnja Nis pronađeno 356 oglasa

356 oglasa · pros. 150.655 € · med. 139.573 € · 2.328 €/m² (med. 2.226 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 97.325€
Stan
  • 4

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

97.325€ (1 986 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 49m²
  • 1/5 spratova
Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 91.300€
Stan
  • 4

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.82m2 i nalazi se na prizemlju. Po... više

91.300€ (1 984 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 46m²
  • Prizemlje/5 spratova
Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 81m² · 144.220€
Stan
  • 9

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 81,94m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

144.220€ (1 780 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 81m²
  • Prizemlje/4 spratova
Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 91.555€
Stan
  • 4

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.95m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

91.555€ (1 990 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 46m²
  • 1/5 spratova
Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 60m² · 110.000€
Stan
  • 1

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj Po+P+4, projektovane površine 59,53m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe, 3 spavaće sobe, kuhinje,... više

110.000€ (1 833 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 60m²
  • 2/2 spratova
Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 84.400€
Stan
  • 9

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

84.400€ (1 795 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 47m²
  • Prizemlje/4 spratova
Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 70m² · 180.750€
Stan Novo
  • 4

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

180.750€ (2 582 €/m²)

  • 3 soba
  • 70m²
  • 2/7 spratova
Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€
Stan Novo
  • 9

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 45m²
  • 3/4 spratova
Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 63m² · 118.289€
Stan
  • 8

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

118.289€ (1 877 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 63m²
  • 3/3 spratova
Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 75m² · 132.900€
Stan
  • 9

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 75,51m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

132.900€ (1 772 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 75m²
  • Prizemlje/4 spratova
Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€
Stan
  • 4

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 82m²
  • 1/7 spratova
Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 67m² · 118.180€
Stan
  • 9

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 67,15m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

118.180€ (1 763 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 67m²
  • Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

150.655 €

Medijana: 139.573 €

Prosečna površina

64,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.328 €/m²

Medijana: 2.226 €/m²

Raspon cena

18.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.882 €/m²
Dom Zdravlja 2.882 €/m² +68% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.882 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.427 € i površinom oko 67,3 m².

Centar 2.851 €/m² +66% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.851 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.343 € i površinom oko 77,1 m².

Pantelej(Niš) 2.204 €/m² +28% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.204 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.367 € i površinom oko 64,9 m².

Trošarina 1.820 €/m² +6% · 10 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.820 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.439 € i površinom oko 49,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Filozofski Fakultet 2.466 €/m² +44% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.466 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.180 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 139.573 € (prosek 150.655 €) i medijanu od 2.226 €/m² (prosek 2.328 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.500 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 156.000 € 2.564 € +15% 2.589 € 2.063
Beograd 186.500 € 2.500 € +12% 2.525 € 3.254
Niš trenutni 139.573 € 2.226 € 2.328 € 356
Kragujevac 104.000 € 1.537 € -31% 1.232 € 337
Subotica 99.000 € 792 € -64% 731 € 7
Zrenjanin 70.000 € 646 € -71% 675 € 11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 356 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.655 €, prosečna površina 64,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.328 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 356 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.396 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.396 €

U Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%
100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%
150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%
200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%
300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 23 ogl. · 23%
50 – 70 m² 43 ogl. · 43%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (95%), Terasa (88%), Parking mesto (60%), Novogradnja (15%), Garaža (11%), Uknjiženo (2%).

Lift 95 od 100 ogl. · 95%
Terasa 88 od 100 ogl. · 88%
Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%
Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%
Uknjiženo 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 150.655 €, a medijana 139.573 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 351.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.328 €/m², medijana je 2.226 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.474 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 356 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,0 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 356 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.655 € (medijana 139.573 €), prosečna površina 64,0 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (15 oglasa, prosečno 2.882 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.882 €/m²), Centar (2.851 €/m²), Pantelej(Niš) (2.204 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 4.396 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.882 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.427 € i površinom oko 67,3 m². Centar ima prosečno 2.851 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.343 € i površinom oko 77,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.204 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.367 € i površinom oko 64,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.589 €/m², 2.063 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.525 €/m², 3.254 oglasa), Niš (med. 2.226 €/m², prosek 2.328 €/m², 356 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.232 €/m², 337 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).