novogradnja Nis stan (339 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

144.669 €

Medijana: 133.490 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.252 €/m²

Medijana: 2.159 €/m²

Raspon cena

66.840 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.843 €/m² Najskuplje: 2.892 €/m²

Dom Zdravlja 2.892 €/m² +57% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.892 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.532 € i površinom oko 66,1 m².

Pantelej(Niš) 2.080 €/m² +13% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.080 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.941 € i površinom oko 60,8 m².

Ledena Stena 1.957 €/m² +6% · 12 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.957 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.984 € i površinom oko 51,7 m².

Centar 2.795 €/m² +52% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.795 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.119 € i površinom oko 91,1 m².

Palilula 1.843 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.843 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.002 € i površinom oko 73,2 m².

Duvanište 2.309 €/m² +25% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.309 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.049 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.490 € (prosek 144.669 €) i medijanu od 2.159 €/m² (prosek 2.252 €/m²) - skuplje od Beograd (2.940 €/m²) i Novi Sad (2.562 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	177.500 €	2.940 € +36%	3.120 €	1.854
Novi Sad	169.500 €	2.562 € +19%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € +4%	2.059 €	32
Niš trenutni	133.490 €	2.159 €	2.252 €	339
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -4%	2.041 €	68

Za stan (Nišu) trenutno imamo 339 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.669 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.252 €/m². Raspon cena kreće se od 66.840 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 339 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.305 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.305 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 56 ogl. · 56%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (34% ponude, prosečno 2.192 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.988 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.093 €/m²), dvoiposoban stan (34 oglasa, prosek 2.192 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.637 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.194 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.526 €/m²).

Jednosoban stan 1.916 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.988 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.093 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.192 €/m² · 34 ogl. · 34%

Trosoban stan 2.637 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.194 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.526 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (94%), Terasa (92%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (4%), Garaža (1%).

Lift 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 144.669 € (medijana 133.490 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.840 do 351.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.252 €/m², a medijana 2.159 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 339 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (16 oglasa, prosečno 2.892 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.892 €/m²), Pantelej(Niš) (2.080 €/m²), Ledena Stena (1.957 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.305 €.