novogradnja Beograd uknjizen (288 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.036 €

Medijana: 251.170 €

Prosečna površina

138,8 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

2.917 €/m²

Medijana: 2.790 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Voždovac, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.721 €/m² Najskuplje: 3.643 €/m²

Mirijevo 2.458 €/m² +43% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.458 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.267 € i površinom oko 65,5 m².

Voždovac 3.115 €/m² +81% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.115 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.067 € i površinom oko 181,3 m².

Kaluđerica 1.721 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.721 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.650 € i površinom oko 69,2 m².

Tošin Bunar 3.643 €/m² +112% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.643 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.218 € i površinom oko 69,8 m².

Žarkovo 2.801 €/m² +63% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.801 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.590 € i površinom oko 71,0 m².

Zvezdara 2.719 €/m² +58% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.719 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 116,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 251.170 € (prosek 334.036 €) i medijanu od 2.790 €/m² (prosek 2.917 €/m²) - jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +2%	2.963 €	2.040
Beograd trenutni	251.170 €	2.790 €	2.917 €	288
Niš	147.210 €	2.153 € -23%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -38%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 288 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.036 €, prosečna površina 138,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.917 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 288 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.372 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.372 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (48%), Parking mesto (40%), Novogradnja (30%), Garaža (28%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 334.036 € (medijana 251.170 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.917 €/m², a medijana 2.790 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 678 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 288 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 138,8 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.458 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.458 €/m²), Voždovac (3.115 €/m²), Kaluđerica (1.721 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.372 €.