novogradnja Beograd do 100000 (100 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

73.774 €

Medijana: 78.000 €

Prosečna površina

39,8 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.998 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

2.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Rakovica, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.489 €/m² Najskuplje: 2.208 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +24% · 37 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 72.450 € i površinom oko 39,2 m².

Rakovica 2.208 €/m² +48% · 8 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.208 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 75.500 € i površinom oko 35,6 m².

Mirijevo 2.101 €/m² +41% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.101 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 76.729 € i površinom oko 37,3 m².

Kaluđerica 1.953 €/m² +31% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.953 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.220 € i površinom oko 44,0 m².

Ledine 2.208 €/m² +48% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.208 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.750 € i površinom oko 42,3 m².

Rvati 1.489 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.489 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 61.350 € i površinom oko 40,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 78.000 € (prosek 73.774 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 1.998 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	183.375 €	2.714 € +47%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € +9%	2.024 €	1.271
Beograd trenutni	78.000 €	1.850 €	1.998 €	100
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -1%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.774 €, prosečna površina 39,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.998 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 100 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 7.485 €).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

7.485 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (58%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 24 ogl. · 25%

30 – 50 m² 56 ogl. · 58%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (57%), Terasa (55%), Uknjiženo (30%), Lift (18%), Novogradnja (14%), Garaža (8%).

Parking mesto 55 od 97 ogl. · 57%

Terasa 53 od 97 ogl. · 55%

Uknjiženo 29 od 97 ogl. · 30%

Lift 17 od 97 ogl. · 18%

Novogradnja 14 od 97 ogl. · 14%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 73.774 € (medijana 78.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 2.000 do 100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.998 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 4.261 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 100 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 39,8 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (37 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (2.208 €/m²), Mirijevo (2.101 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 7.485 €.