Novi Sad centar stan - Oglasi SveNekretnine

687 oglasa · pros. 172.642 € · med. 156.300 € · 2.959 €/m² (med. 2.860 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 180.250€

Prodaje se stan u Petra Drapsina centar

Stari Grad, Novi Sad

Opis oglasa U ponudi je potpuno renoviran salonac u centru Novog Sada, idealan kako za život, tako i za izdavanje stanova Novi Sad. Stan se... više

180.250€ (3 055 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 300.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 90m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan dvosoban stan ID#1000980

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Predstavljamo uknjižen, renoviran, komforan, po strukturi dvosoban salonski stan. Nalazi se u neposrednoj... više

168.920€ (2 448 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001114

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Jednoiposoban stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor čine dnevni... više

133.385€ (3 811 €/m²)

1.5 soba
35m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Renoviran, četvorosoban stan ID#1001004

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan, renoviran, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje.... više

360.500€ (3 081 €/m²)

4.0 soba
117m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 1.0, 36m2, 125000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132713, IV/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. CENTAR - EXTRA STAN, EXTRA LOKACIJA - 36 m2, moze odvojena spavaca... više

125.000€ (3 472 €/m²)

1 soba
36m²
4/7 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 185.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Augusta Cesarca, 3.0, 58m2, 185000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 128518, V/, lift, terasa, uknjizen, parking, ostava. Na prodaju odlican trosoban stan 58m2 u jednoj od najatraktivnijih lokacija... više

185.000€ (3 189 €/m²)

3 soba
58m²
5.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 112m² · 299.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Vojvode Putnika, 3.0, 112m2, 299000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 129806, III/IV, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **CENTAR - PERFEKTAN** 112 m2 za luksuzan zivot. SALONSKI stan sa potencijalom.... više

299.000€ (2 669 €/m²)

3 soba
112m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

172.642 €

Medijana: 156.300 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.959 €/m²

Medijana: 2.860 €/m²

Raspon cena

43.100 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Mišeluk i dr..

Najjeftinije: 2.682 €/m² Najskuplje: 3.437 €/m²

Centar 3.437 €/m² +28% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.437 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.995 € i površinom oko 66,2 m².

Sremska Kamenica 2.872 €/m² +7% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.872 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.814 € i površinom oko 55,6 m².

Mišeluk 2.682 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.823 € i površinom oko 57,5 m².

Podbara 2.866 €/m² +7% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.866 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.948 € i površinom oko 46,9 m².

Telep 2.842 €/m² +6% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.842 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.050 € i površinom oko 56,8 m².

Rotkvarija 3.342 €/m² +25% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.342 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.838 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 156.300 € (prosek 172.642 €) i medijanu od 2.860 €/m² (prosek 2.959 €/m²) — skuplje od Beograd (3.648 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.070 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	190.452 €	3.648 € +28%	3.369 €	1.821
Novi Sad trenutni	156.300 €	2.860 €	2.959 €	687
Kragujevac	116.303 €	2.070 € -28%	2.033 €	85
Pančevo	135.000 €	2.043 € -29%	1.877 €	33
Niš	104.250 €	1.877 € -34%	2.004 €	705

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.642 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.959 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 687 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.243 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.243 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.909 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.035 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.333 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.184 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.688 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.921 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.703 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.926 €/m²).

Garsonjera 3.035 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.333 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.184 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.909 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.688 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.921 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.703 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.926 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (72%), Novogradnja (59%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (51%), Garaža (33%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 172.642 €, a medijana 156.300 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.959 €/m², medijana je 2.860 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.113 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 687 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 687 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.642 € (medijana 156.300 €), prosečna površina 58,8 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.437 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.437 €/m²), Sremska Kamenica (2.872 €/m²), Mišeluk (2.682 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.909 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.035 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.333 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.184 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.688 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 15.243 €.

Centar ima prosečno 3.437 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.995 € i površinom oko 66,2 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.872 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.814 € i površinom oko 55,6 m². Mišeluk ima prosečno 2.682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.823 € i površinom oko 57,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.648 €/m², prosek 3.369 €/m², 1.821 oglasa), Novi Sad (med. 2.860 €/m², prosek 2.959 €/m², 687 oglasa), Kragujevac (med. 2.070 €/m², prosek 2.033 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.877 €/m², 33 oglasa), Niš (med. 1.877 €/m², prosek 2.004 €/m², 705 oglasa).