Novi Sad zeleznicka stanica terasa mirijevo centar (60 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.021 €

Medijana: 166.800 €

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.878 €/m²

Medijana: 2.761 €/m²

Raspon cena

65.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.444 €/m²

Železnička Stanica 2.773 €/m² +26% · 19 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.773 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.208 € i površinom oko 62,1 m².

Salajka 3.444 €/m² +56% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 3.444 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.501 € i površinom oko 65,0 m².

Centar 3.255 €/m² +47% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.255 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.276 € i površinom oko 62,4 m².

Petrovaradin 2.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.209 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.248 € i površinom oko 105,4 m².

Bulevar 3.164 €/m² +43% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.164 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.500 € i površinom oko 48,0 m².

Novo Naselje 3.049 €/m² +38% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.049 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.170 € i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.800 € (prosek 194.021 €) i medijanu od 2.761 €/m² (prosek 2.878 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +20%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	166.800 €	2.761 €	2.878 €	60
Niš	137.700 €	2.354 € -15%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -29%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.021 €, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.878 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za nekretnine (14 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.984 €).

Sniženih oglasa

23%

14/60

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.984 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 45%

70 – 100 m² 10 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (80%), Lift (65%), Parking mesto (22%), Novogradnja (22%), Garaža (7%).

Terasa 60 od 60 ogl. · 100%

Uknjiženo 48 od 60 ogl. · 80%

Lift 39 od 60 ogl. · 65%

Parking mesto 13 od 60 ogl. · 22%

Novogradnja 13 od 60 ogl. · 22%

Garaža 4 od 60 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 194.021 € (medijana 166.800 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 65.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.878 €/m², a medijana 2.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.564 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (19 oglasa, prosečno 2.773 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.773 €/m²), Salajka (3.444 €/m²), Centar (3.255 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 23% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.984 €.