Novi Sad zeleznicka stanica terasa lift centar (39 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

188.557 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.996 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

106.620 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Salajka, Centar, Železnička Stanica i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 3.444 €/m²

Salajka 3.444 €/m² +45% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 3.444 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.501 € i površinom oko 65,0 m².

Centar 3.190 €/m² +35% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.190 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.455 € i površinom oko 54,8 m².

Železnička Stanica 2.872 €/m² +21% · 6 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.872 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.992 € i površinom oko 60,3 m².

Petrovaradin 2.370 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.370 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.560 € i površinom oko 68,0 m².

Bulevar 3.164 €/m² +34% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.164 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.500 € i površinom oko 48,0 m².

Sajam 2.975 €/m² +26% · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 2.975 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 188.557 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 2.996 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +10%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	169.950 €	3.006 €	2.996 €	39
Niš	137.700 €	2.354 € -22%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -35%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.557 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.996 €/m². Raspon cena kreće se od 106.620 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (7 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.747 €).

Sniženih oglasa

18%

7/39

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.747 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (46%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 46%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 31%

50 – 70 m² 17 ogl. · 44%

70 – 100 m² 6 ogl. · 15%

100 – 150 m² 4 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (85%), Novogradnja (31%), Parking mesto (21%), Garaža (10%).

Lift 39 od 39 ogl. · 100%

Terasa 39 od 39 ogl. · 100%

Uknjiženo 33 od 39 ogl. · 85%

Novogradnja 12 od 39 ogl. · 31%

Parking mesto 8 od 39 ogl. · 21%

Garaža 4 od 39 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 188.557 € (medijana 169.950 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 106.620 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.996 €/m², a medijana 3.006 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Salajka (7 oglasa, prosečno 3.444 €/m²). Takođe su zastupljeni: Salajka (3.444 €/m²), Centar (3.190 €/m²), Železnička Stanica (2.872 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.747 €.