Novi Sad zeleznicka stanica terasa centar uknjizen (48 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

187.151 €

Medijana: 166.800 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.941 €/m²

Medijana: 2.977 €/m²

Raspon cena

65.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.693 €/m² Najskuplje: 3.444 €/m²

Železnička Stanica 2.790 €/m² +4% · 17 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.790 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.126 € i površinom oko 62,5 m².

Salajka 3.444 €/m² +28% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 3.444 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.501 € i površinom oko 65,0 m².

Centar 3.190 €/m² +18% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.190 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.455 € i površinom oko 54,8 m².

Bulevar 3.164 €/m² +17% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.164 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.500 € i površinom oko 48,0 m².

Novo Naselje 3.049 €/m² +13% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.049 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.170 € i površinom oko 55,5 m².

Nova Detelinara 2.693 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.693 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.800 € (prosek 187.151 €) i medijanu od 2.977 €/m² (prosek 2.941 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +11%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	166.800 €	2.977 €	2.941 €	48
Niš	137.700 €	2.354 € -21%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -35%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.151 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za nekretnine (13 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.122 €).

Sniženih oglasa

27%

13/48

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.122 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 25%

50 – 70 m² 22 ogl. · 46%

70 – 100 m² 8 ogl. · 17%

100 – 150 m² 5 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (69%), Novogradnja (19%), Parking mesto (17%), Garaža (4%).

Terasa 48 od 48 ogl. · 100%

Uknjiženo 48 od 48 ogl. · 100%

Lift 33 od 48 ogl. · 69%

Novogradnja 9 od 48 ogl. · 19%

Parking mesto 8 od 48 ogl. · 17%

Garaža 2 od 48 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 187.151 € (medijana 166.800 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 65.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.941 €/m², a medijana 2.977 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (17 oglasa, prosečno 2.790 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.790 €/m²), Salajka (3.444 €/m²), Centar (3.190 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 27% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.122 €.