Novi Sad zeleznicka stanica centar novogradnja

180 oglasa · pros. 170.706 € · med. 153.600 € · 2.810 €/m² (med. 2.800 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 57m² · 180.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Banatlć, 3.0, 57m2, 180000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128832, IV/V, terasa, uknjizen, novogradnja. Na prodaju odlican kompletno namesten trosoban stan u blizini Zeleznicke stanice... više

180.000€ (3 157 €/m²)

3 soba
57m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, , 3.0, 72m2, 165600EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 125105, III/IV, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja. Na prodaju klasican trosoban stan od 72m2 u neposrednoj blizini... više

165.600€ (2 300 €/m²)

3 soba
72m²
3/4 spratova

Stan

Dvosoban stan 56 m², Železnička stanica, Novi Sad

Železnička stanica (NS), Novi Sad

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Železnička stanica. Ovaj stan površine 56 m² nalazi se u prizemlju i predstavlja... više

166.860€ (2 979 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Železnička Stanica, Železnička stanica, 13m2, 21000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132493, uknjizen. Prodajem uknjizenu garazu u Gagarinovoj ulici, 13m2, ima struju, na odlicnoj lokaciji. Vise informacija na:... više

21.000€ (1 615 €/m²)

13m²

Stan

Novi Sad, Železnička stanica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001072

Železnička stanica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske... više

169.950€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Omladinskog pokreta, 0.5, 25m2, 95000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 134286, IV/V, lift, terasa, uknjizen. **SIRI CENTAR** GARSONJERA-LIFT-TERASA, 25 m2, centralno grejanje. Kuhinja odvojena od... više

95.000€ (3 800 €/m²)

1 soba
25m²
4/5 spratova

Stan

Prodaja dvosobnog stana 51 m² Železnička stanica

Banatić, Novi Sad

Na prodaju je dvosoban stan površine 51 m2 u blizini Železničke stanice u Novom Sadu, smešten u mirnoj ulici na odličnoj lokaciji, idealnoj... više

148.423€ (2 910 €/m²)

2.0 soba
51m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovacevica, 2.0, 56m2, 158000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133264, VPR/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **RENOVIRAN - FANTASTICAN**, Veliki dvosoban 56 m2.+ PODRUMSKA OSTAVA.... više

158.000€ (2 821 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Oslobodjenja, 2.5, 63m2, 144000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 134311, III/, klima, lift, terasa, uknjizen. Svetao i prostran stan na 3. spratu kule na pocetku Bulevara Oslobodjenja. Vise... više

144.000€ (2 285 €/m²)

3 soba
63m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Kralja Petra , 1.0, 24m2, 82500EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128415, I/IV, klima, lift, uknjizen. Na prodaju odlicna garsonjera na Bulevaru Kralja Petra . U blizini su Master Centar Sajam,... više

82.500€ (3 437 €/m²)

1 soba
24m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Stjepana Mitrova Ljubise, 3.0, 65m2, 265000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 78630, I/, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%.... više

265.000€ (4 076 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

170.706 €

Medijana: 153.600 €

Prosečna površina

62,4 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.810 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

43.100 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Železnička Stanica, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.405 €/m² Najskuplje: 3.393 €/m²

Centar 3.393 €/m² +41% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.393 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.288 € i površinom oko 73,4 m².

Železnička Stanica 2.594 €/m² +8% · 14 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.594 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.079 € i površinom oko 52,9 m².

Sremska Kamenica 2.770 €/m² +15% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.770 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.446 € i površinom oko 59,4 m².

Mišeluk 2.630 €/m² +9% · 7 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.630 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.336 € i površinom oko 58,6 m².

Telep 2.625 €/m² +9% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.625 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.793 € i površinom oko 69,7 m².

Slana Bara 2.405 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 153.600 € (prosek 170.706 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.810 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.465 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	153.600 €	2.800 €	2.810 €	180
Beograd	192.500 €	2.465 € -12%	2.189 €	3.247
Niš	103.000 €	904 € -68%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -96%	881 €	297

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.706 €, prosečna površina 62,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.810 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 180 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 12% oglasa za nekretnine (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.081 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.081 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (61%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (43%), Garaža (26%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 54 od 99 ogl. · 55%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 170.706 €, a medijana 153.600 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 510.554 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.810 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,4 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 180 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.706 € (medijana 153.600 €), prosečna površina 62,4 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.393 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.393 €/m²), Železnička Stanica (2.594 €/m²), Sremska Kamenica (2.770 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.081 €.

Centar ima prosečno 3.393 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.288 € i površinom oko 73,4 m². Železnička Stanica ima prosečno 2.594 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.079 € i površinom oko 52,9 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.770 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.446 € i površinom oko 59,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.810 €/m², 180 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).