Novi Sad zeleznicka stanica centar novogradnja uknjizen (93 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

199.896 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.871 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

21.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Centar, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.591 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Železnička Stanica 2.591 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.591 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.234 € i površinom oko 55,0 m².

Centar 3.428 €/m² +32% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.871 € i površinom oko 64,5 m².

Salajka 3.132 €/m² +21% · 11 ogl.

Salajka ima prosečno 3.132 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.222 € i površinom oko 72,1 m².

Telep 2.611 €/m² +1% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.611 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.144 € i površinom oko 91,5 m².

Novo Naselje 3.099 €/m² +20% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.099 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.160 € i površinom oko 57,3 m².

Sajmište 3.054 €/m² +18% · 3 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.054 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.917 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 199.896 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.871 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +16%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.864 €	2.871 €	93
Niš	137.700 €	2.354 € -18%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -32%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.896 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.871 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.037 €).

Sniženih oglasa

19%

18/93

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.037 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 18 ogl. · 19%

50 – 70 m² 35 ogl. · 38%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (74%), Lift (59%), Novogradnja (27%), Parking mesto (25%), Garaža (5%).

Uknjiženo 92 od 93 ogl. · 99%

Terasa 69 od 93 ogl. · 74%

Lift 55 od 93 ogl. · 59%

Novogradnja 25 od 93 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 93 ogl. · 25%

Garaža 5 od 93 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 199.896 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 21.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.871 €/m², a medijana 2.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 93 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 931,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (22 oglasa, prosečno 2.591 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.591 €/m²), Centar (3.428 €/m²), Salajka (3.132 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.037 €.