Novi Sad zeleznicka stanica centar novogradnja od 150000 do 200000 evra

51 oglasa · pros. 168.864 € · med. 168.150 € · 3.082 €/m² (med. 2.898 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Železnička stanica | Prodaja · 61m² · 169.950€

Novi Sad, Železnička stanica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001072

Železnička stanica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske... više

169.950€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovacevica, 2.0, 56m2, 168000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133264, VPR/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **RENOVIRAN - FANTASTICAN**, Veliki dvosoban 56 m2.+ PODRUMSKA OSTAVA.... više

168.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

PRODAJA STANOVA PETROVARADIN – TROSOBAN STAN 67m2 NOVOGRADNJA PRERADOVIĆEVA

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, Preradovićeva ulica, trosoban stan 67m2 u novogradnji sa terasom i parkingom Na prodaju moderan trosoban... više

158.720€ (2 368 €/m²)

3.0 soba
67m²
2.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 155000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102570 - Cena 155.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se prelep, namešten trosoban stan na odličnoj lokaciji, na Salajci.... više

155.000€ (2 540 €/m²)

3 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 153000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102587, cena nekretnine je 153.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Stanica, 56m2, dvosoban, drugi sprat. Prelep... više

153.000€ (2 732 €/m²)

2 soba
56m²
2/10 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 69m² · 160.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 160000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101672. CENA stana 160 000e + 3% agencijske provizije. Uknjižen 1/1. U ponudi trosoban stan, 69m2, odličnog rasporeda, u... više

160.000€ (2 318 €/m²)

3 soba
69m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Železnička, 1.5, 39m2, 165000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 129697, III/V, uknjizen. Na prodaju jednoiposoban stan u Centru Novog Sada. Retko u ponudi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

165.000€ (4 230 €/m²)

2 soba
39m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Železnička, 2.0, 52m2, 156000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131449, VPR/IV, lift, terasa, uknjizen. CENTAR - Zeleznicka, 52 m2, na visokom prizemlju, 2 - soban stan sa odvojenom kuhinjom.... više

156.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
52m²

Stan

Novi Sad, Salajka - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001017

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Izdvajamo iz ponude odličan kompletno namešten jednoiposoban stan. Nalazi se u neposrednoj blizini... više

185.400€ (3 862 €/m²)

1.5 soba
48m²
1.sprat

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 155000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 11101697, cena nekretnine je 155.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Železnička stanica, 61 m2, trosoban, drugi... više

155.000€ (2 540 €/m²)

2.5 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 168000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102458- CENA 168.000 + 3 % AGENCIJSKA PROVIZIJA - Uknjižen trosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan je u izvornom... više

168.000€ (2 400 €/m²)

3 soba
70m²
7/8 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 170000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana: 1100693, CENA: 170.000 + 3%. agencijske provizije. Potpuno renoviran, odmah useljiv, veoma svetao i udoban dvosoban... više

170.000€ (3 035 €/m²)

2 soba
56m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

168.864 €

Medijana: 168.150 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.082 €/m²

Medijana: 2.898 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Železnička Stanica, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.593 €/m² Najskuplje: 3.649 €/m²

Centar 3.649 €/m² +41% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.649 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.962 € i površinom oko 49,8 m².

Železnička Stanica 2.669 €/m² +3% · 8 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.669 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.369 € i površinom oko 61,3 m².

Salajka 3.570 €/m² +38% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.570 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.180 € i površinom oko 51,5 m².

Nova Detelinara 3.158 €/m² +22% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.158 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.305 € i površinom oko 65,8 m².

Sremska Kamenica 2.593 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.593 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.811 € i površinom oko 65,3 m².

Rotkvarija 3.111 €/m² +20% · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.111 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.700 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.150 € (prosek 168.864 €) i medijanu od 2.898 €/m² (prosek 3.082 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +13%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	168.150 €	2.898 €	3.082 €	51
Niš	128.369 €	2.055 € -29%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -47%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.864 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.082 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 20% oglasa za nekretnine (10 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.363 €).

Sniženih oglasa

20%

10/50

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.363 €

U Novi Sad najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (96%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 48 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (54%), 70 – 100 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 54%

70 – 100 m² 8 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (66%), Lift (64%), Novogradnja (30%), Parking mesto (24%), Garaža (12%).

Terasa 40 od 50 ogl. · 80%

Uknjiženo 33 od 50 ogl. · 66%

Lift 32 od 50 ogl. · 64%

Novogradnja 15 od 50 ogl. · 30%

Parking mesto 12 od 50 ogl. · 24%

Garaža 6 od 50 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 168.864 €, a medijana 168.150 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.082 €/m², medijana je 2.898 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.899 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 51 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.864 € (medijana 168.150 €), prosečna površina 58,1 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.649 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.649 €/m²), Železnička Stanica (2.669 €/m²), Salajka (3.570 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (96%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 20% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.363 €.

Centar ima prosečno 3.649 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.962 € i površinom oko 49,8 m². Železnička Stanica ima prosečno 2.669 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.369 € i površinom oko 61,3 m². Salajka ima prosečno 3.570 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.180 € i površinom oko 51,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.898 €/m², prosek 3.082 €/m², 51 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).