Novi Sad zeleznicka stanica centar mirijevo uknjizen (64 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

174.038 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.840 €/m²

Medijana: 2.767 €/m²

Raspon cena

21.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Centar, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.591 €/m² Najskuplje: 3.444 €/m²

Železnička Stanica 2.591 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.591 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.234 € i površinom oko 55,0 m².

Centar 3.443 €/m² +33% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.443 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.692 € i površinom oko 46,9 m².

Salajka 3.444 €/m² +33% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 3.444 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.501 € i površinom oko 65,0 m².

Novo Naselje 2.954 €/m² +14% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.954 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.613 € i površinom oko 67,7 m².

Bulevar Oslobođenja 2.878 €/m² +11% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.878 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.750 € i površinom oko 43,0 m².

Bulevar 3.164 €/m² +22% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.164 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.500 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 174.038 €) i medijanu od 2.767 €/m² (prosek 2.840 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +22%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.767 €	2.840 €	64
Niš	133.100 €	2.246 € -19%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -34%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.038 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za nekretnine (17 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.809 €).

Sniženih oglasa

27%

17/64

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.809 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 11%

30 – 50 m² 15 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 39%

70 – 100 m² 10 ogl. · 16%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (75%), Lift (58%), Parking mesto (16%), Novogradnja (16%), Garaža (5%).

Uknjiženo 63 od 64 ogl. · 98%

Terasa 48 od 64 ogl. · 75%

Lift 37 od 64 ogl. · 58%

Parking mesto 10 od 64 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 64 ogl. · 16%

Garaža 3 od 64 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 174.038 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 21.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.840 €/m², a medijana 2.767 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 931,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (22 oglasa, prosečno 2.591 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.591 €/m²), Centar (3.443 €/m²), Salajka (3.444 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 27% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.809 €.