Novi Sad zeleznicka stanica centar kaludjerica (81 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

173.939 €

Medijana: 159.950 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.791 €/m²

Medijana: 2.761 €/m²

Raspon cena

21.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Centar, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.458 €/m²

Železnička Stanica 2.528 €/m² +14% · 24 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.528 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.338 € i površinom oko 53,4 m².

Centar 3.458 €/m² +57% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.458 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.319 € i površinom oko 52,5 m².

Salajka 3.432 €/m² +55% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.432 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.587 € i površinom oko 69,3 m².

Petrovaradin 2.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.209 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.248 € i površinom oko 105,4 m².

Sajam 2.961 €/m² +34% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.961 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.950 € i površinom oko 78,3 m².

Nova Detelinara 2.553 €/m² +16% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.553 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.068 € i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.950 € (prosek 173.939 €) i medijanu od 2.761 €/m² (prosek 2.791 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	3.357 € +22%	2.838 €	3.201
Novi Sad trenutni	159.950 €	2.761 €	2.791 €	81
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -32%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -73%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.939 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.791 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (16 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.138 €).

Sniženih oglasa

20%

16/80

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.138 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 14 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 13%

30 – 50 m² 18 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 40%

70 – 100 m² 10 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (59%), Parking mesto (19%), Novogradnja (15%), Garaža (6%).

Uknjiženo 62 od 80 ogl. · 78%

Terasa 58 od 80 ogl. · 73%

Lift 47 od 80 ogl. · 59%

Parking mesto 15 od 80 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 80 ogl. · 15%

Garaža 5 od 80 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 173.939 € (medijana 159.950 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 21.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.791 €/m², a medijana 2.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 931,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (24 oglasa, prosečno 2.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.528 €/m²), Centar (3.458 €/m²), Salajka (3.432 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 20% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.138 €.