Novi Sad zeleznicka stanica bulbulder uknjizen novogradnja (45 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.986 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.715 €/m²

Medijana: 2.677 €/m²

Raspon cena

21.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.079 €/m² Najskuplje: 3.264 €/m²

Železnička Stanica 2.591 €/m² +25% · 22 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.591 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.234 € i površinom oko 55,0 m².

Salajka 3.264 €/m² +57% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.264 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.772 € i površinom oko 69,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.878 €/m² +38% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.878 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.750 € i površinom oko 43,0 m².

Banatić 3.091 €/m² +49% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 3.091 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.295 € i površinom oko 107,0 m².

Petrovaradin 2.079 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.079 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 138,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 185.986 €) i medijanu od 2.677 €/m² (prosek 2.715 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +24%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.677 €	2.715 €	45
Niš	137.700 €	2.354 € -12%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -27%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -80%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.986 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.715 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za nekretnine (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.348 €).

Sniženih oglasa

22%

10/45

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.348 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 11%

30 – 50 m² 8 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 47%

70 – 100 m² 6 ogl. · 13%

100 – 150 m² 3 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (51%), Novogradnja (20%), Parking mesto (16%), Garaža (4%).

Uknjiženo 45 od 45 ogl. · 100%

Terasa 35 od 45 ogl. · 78%

Lift 23 od 45 ogl. · 51%

Novogradnja 9 od 45 ogl. · 20%

Parking mesto 7 od 45 ogl. · 16%

Garaža 2 od 45 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 185.986 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 21.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.715 €/m², a medijana 2.677 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.258 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (22 oglasa, prosečno 2.591 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.591 €/m²), Salajka (3.264 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.878 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 22% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.348 €.