Novi Sad zeleznicka stanica bulbulder terasa (35 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.227 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.845 €/m²

Medijana: 2.821 €/m²

Raspon cena

95.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.094 €/m² Najskuplje: 3.215 €/m²

Železnička Stanica 2.757 €/m² +32% · 16 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.757 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.822 € i površinom oko 59,0 m².

Salajka 3.215 €/m² +54% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.215 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.990 € i površinom oko 77,5 m².

Sajam 3.043 €/m² +45% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 3.043 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.933 € i površinom oko 95,0 m².

Nova Detelinara 2.609 €/m² +25% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.609 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.757 € i površinom oko 69,3 m².

Banatić 3.114 €/m² +49% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 3.114 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.412 € i površinom oko 100,0 m².

Petrovaradin 2.094 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.094 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.360 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 191.227 €) i medijanu od 2.821 €/m² (prosek 2.845 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.301 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.821 €	2.845 €	35
Beograd	200.000 €	2.301 € -18%	2.235 €	3.193
Niš	108.706 €	2.028 € -28%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -35%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.227 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za nekretnine (9 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.090 €).

Sniženih oglasa

26%

9/35

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.090 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (51%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 51%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (60%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 60%

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 4 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (86%), Lift (74%), Novogradnja (20%), Parking mesto (14%), Garaža (11%).

Terasa 35 od 35 ogl. · 100%

Uknjiženo 30 od 35 ogl. · 86%

Lift 26 od 35 ogl. · 74%

Novogradnja 7 od 35 ogl. · 20%

Parking mesto 5 od 35 ogl. · 14%

Garaža 4 od 35 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 191.227 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 95.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.845 €/m², a medijana 2.821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (16 oglasa, prosečno 2.757 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.757 €/m²), Salajka (3.215 €/m²), Sajam (3.043 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 26% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.090 €.