Novi Sad zeleznicka stanica bulbulder terasa novogradnja (43 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

210.051 €

Medijana: 165.600 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.827 €/m²

Medijana: 2.768 €/m²

Raspon cena

95.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Petrovaradin, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.360 €/m²

Železnička Stanica 2.805 €/m² +27% · 17 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.805 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.535 € i površinom oko 58,4 m².

Petrovaradin 2.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.209 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.248 € i površinom oko 105,4 m².

Nova Detelinara 3.233 €/m² +46% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.233 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.568 € i površinom oko 61,3 m².

Salajka 3.215 €/m² +46% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.215 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.990 € i površinom oko 77,5 m².

Sajam 3.043 €/m² +38% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 3.043 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.933 € i površinom oko 95,0 m².

Centar 3.360 €/m² +52% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.360 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.600 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.600 € (prosek 210.051 €) i medijanu od 2.768 €/m² (prosek 2.827 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Niš (1.970 €/m²) i Kragujevac (1.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.500 €	3.357 € +21%	3.308 €	3.195
Novi Sad trenutni	165.600 €	2.768 €	2.827 €	43
Niš	125.000 €	1.970 € -29%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -35%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.051 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.827 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za nekretnine (9 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.090 €).

Sniženih oglasa

21%

9/43

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.090 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (49%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 49%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (51%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 51%

70 – 100 m² 6 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Lift (67%), Parking mesto (23%), Novogradnja (23%), Garaža (9%).

Terasa 43 od 43 ogl. · 100%

Uknjiženo 34 od 43 ogl. · 79%

Lift 29 od 43 ogl. · 67%

Parking mesto 10 od 43 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 43 ogl. · 23%

Garaža 4 od 43 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 210.051 € (medijana 165.600 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 95.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.827 €/m², a medijana 2.768 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.258 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 43 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (17 oglasa, prosečno 2.805 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.805 €/m²), Petrovaradin (2.209 €/m²), Nova Detelinara (3.233 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 21% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.090 €.