Novi Sad zeleznicka stanica bulbulder banatic terasa (37 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

196.634 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

72,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.820 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cena

95.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Sajam i dr..

Najjeftinije: 1.917 €/m² Najskuplje: 3.215 €/m²

Železnička Stanica 2.805 €/m² +46% · 17 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.805 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.535 € i površinom oko 58,4 m².

Salajka 3.215 €/m² +68% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.215 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.990 € i površinom oko 77,5 m².

Sajam 3.043 €/m² +59% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 3.043 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.933 € i površinom oko 95,0 m².

Nova Detelinara 2.609 €/m² +36% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.609 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.757 € i površinom oko 69,3 m².

Petrovaradin 1.917 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.573 € i površinom oko 133,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 196.634 €) i medijanu od 2.786 €/m² (prosek 2.820 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Niš (1.970 €/m²) i Kragujevac (1.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.500 €	3.357 € +20%	3.308 €	3.195
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.786 €	2.820 €	37
Niš	125.000 €	1.970 € -29%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -35%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.634 €, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.820 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za nekretnine (9 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.090 €).

Sniženih oglasa

24%

9/37

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.090 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (54%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 54%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 57%

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 4 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (86%), Lift (70%), Novogradnja (22%), Parking mesto (19%), Garaža (11%).

Terasa 37 od 37 ogl. · 100%

Uknjiženo 32 od 37 ogl. · 86%

Lift 26 od 37 ogl. · 70%

Novogradnja 8 od 37 ogl. · 22%

Parking mesto 7 od 37 ogl. · 19%

Garaža 4 od 37 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 196.634 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 95.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.820 €/m², a medijana 2.786 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.564 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (17 oglasa, prosečno 2.805 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.805 €/m²), Salajka (3.215 €/m²), Sajam (3.043 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 24% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.090 €.