Novi Sad zamena do 350000 (1.872 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

172.678 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.797 €/m²

Medijana: 2.826 €/m²

Raspon cena

65.000 – 338.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.647 €/m² Najskuplje: 3.063 €/m²

Centar 2.998 €/m² +13% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.998 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.359 € i površinom oko 69,4 m².

Nova Detelinara 2.728 €/m² +3% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.728 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.010 € i površinom oko 64,6 m².

Grbavica 2.759 €/m² +4% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.759 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.429 € i površinom oko 73,3 m².

Telep 2.647 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.647 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.455 € i površinom oko 53,4 m².

Bulevar 2.877 €/m² +9% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.877 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 48,8 m².

Podbara 3.063 €/m² +16% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.063 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.340 € i površinom oko 41,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 172.678 €) i medijanu od 2.826 €/m² (prosek 2.797 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.285 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.826 €	2.797 €	1.872
Beograd	159.900 €	2.285 € -19%	2.219 €	3.210
Niš	124.303 €	2.060 € -27%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -46%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -80%	621 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.872 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.678 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.797 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 338.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.872 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za nekretnine (35 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.086 €).

Sniženih oglasa

35%

35/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.086 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (81%), Lift (59%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 94 od 99 ogl. · 95%

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Parking mesto 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 172.678 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 65.000 do 338.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.797 €/m², a medijana 2.826 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.872 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.998 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.998 €/m²), Nova Detelinara (2.728 €/m²), Grbavica (2.759 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.086 €.