Novi Sad stanova veternik - Oglasi SveNekretnine

38 oglasa · pros. 121.913 € · med. 128.648 € · 2.103 €/m² (med. 2.203 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 51m² · 92.000€

Prodaje se stanu Veterniku

Veternik, Novi Sad

Na prodaju je lep stan u Veterniku, u Novom Sadu, idealan za one koji traže mirnije okruženje i prijatan prostor za život. Stan je strukture... više

92.000€ (1 803 €/m²)

1.5 soba
51m²
vp/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 87m² · 140.000€

Stan Novo

Novi Sad, Veternik, , 4.0, 87m2, 140000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131612, I/II, terasa. ProdajaJUZNI VETERNIK NOVI **ELEGANCIJA DUPLEX** USELJIV! SA PDV, SA PDV je cena, za gotovinsko placenje.67... više

140.000€ (1 609 €/m²)

4 soba
87m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 80.000€

Stan Novo

Novi Sad, Veternik, , 3.0, 40m2, 80000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131637, PR/II, terasa. Prodaja VETERNIK NOVI *ELEGANCIJA* SA PDV 40, 35 m2. Useljiv jun ove godine. 2 spavace sobe 8,72 m2 i... više

80.000€ (2 000 €/m²)

3 soba
40m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 140.000€

Stan Novo

Novi Sad, Veternik, , 4.0, 85m2, 140000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131613, I/II, terasa. Prodaja VETERNIK NOVI *ELEGANCIJA* P O S L E D N J I DUPLEX 85,43 m2 SA PDV, SA PDV. 3 spavace sobe... više

140.000€ (1 647 €/m²)

4 soba
85m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 95.000€

Stan Novo

Novi Sad, Veternik, , 2.0, 41m2, 95000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131614, I/II, terasa. Prodaja VETERNIK NOVI *ELEGANCIJA* 41,32 m2. Useljiv do kraja juna. Dnevna soba je velika 18,75 a spavaca... više

95.000€ (2 317 €/m²)

2 soba
41m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Veternička Rampa | Prodaja · 57m² · 160.000€

Stan Novo

Novi Sad, Veternička rampa, STADION, 2.5, 57m2, 160000EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 133615, I/II, klima, terasa, uknjizen, parking. VETERNIK - STAN + PARKING MESTO kod STADIONA "Vujadin Boskov", nadomak grada... više

160.000€ (2 807 €/m²)

3 soba
57m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 80.000€

Stan Novo

Novi Sad, Veternik, STAN - GARAŽA, 3.0, 41m2, 80000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131606, PR/II, terasa. Prodaja VETERNIK NOVI *ELEGANCIJA* SA PDV 40, 31 m2 + TERASA 6 m2, useljiv krajem juna sa 2 spavace... više

80.000€ (1 951 €/m²)

3 soba
41m²

Stan Novo

Četvorosoban stan VETERNIK, 143000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102223- Cena je 143.000e + agencijska provizija od 3%. Četvorosoban stan u Centru Veternika. Stan se sastoji iz prostanog... više

143.000€ (1 833 €/m²)

4 soba
78m²
2/2 spratova

Stan

Troiposoban stan VETERNIK, 140600€

*veternik*, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101062 - Cena je 140 600 + agencijska provizija 3%. Troiposoban stan iza Belih Dvora u blizini škole. Stan se sastoji iz... više

140.600€ (1 900 €/m²)

3.5 soba
74m²
1/3 spratova

Stan Novo

Četvorosoban stan VETERNIK, 149500€

Beli Dvori, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101591, cena nekretnine je 136.800e + 3% agencisjke provizije + 10% PDV, Novi Sad, Veternik, 108 m2, četvorosoban,... više

149.500€ (1 384 €/m²)

4 soba
108m²
Prizemlje/1 spratova

Stan Novo

Troiposoban stan VETERNIK, 137200€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101052 - Troiposoban stan iza Belih Dvora u blizini škole. Stan se sastoji iz dnevnog boravka sa kuhinjom, tri sobe, kupatila,... više

137.200€ (1 854 €/m²)

3.5 soba
74m²
1/3 spratova

Stan

Veternik - Dvoiposoban stan u izgradnji ID#1001147

Veternik, Novi Sad, Novi Sad

Veternik. Izdvajamo iz ponude dvoiposoban stan u izgradnji u manjem stambenom kompleksu. Pozicioniran na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje.... više

97.850€ (2 329 €/m²)

2.5 soba
42m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

121.913 €

Medijana: 128.648 €

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.103 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

48.000 – 221.815 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veternik, Veternička Rampa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.844 €/m² Najskuplje: 2.356 €/m²

Veternik 2.146 €/m² +16% · 11 ogl.

Veternik ima prosečno 2.146 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.018 € i površinom oko 54,3 m².

Veternička Rampa 2.356 €/m² +28% · 7 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.356 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.172 € i površinom oko 59,3 m².

Adice 2.038 €/m² +11% · 2 ogl.

Adice ima prosečno 2.038 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 60.000 € i površinom oko 30,0 m².

Centar 1.844 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.844 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.100 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 128.648 € (prosek 121.913 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.103 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +60%	3.772 €	1.829
Niš	128.923 €	2.214 € 0%	2.212 €	696
Novi Sad trenutni	128.648 €	2.203 €	2.103 €	38
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -6%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -7%	1.945 €	29

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.913 €, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.103 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 221.815 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 5% oglasa za stan (2 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.600 €).

Sniženih oglasa

2/38

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.600 €

U Novi Sad najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 16 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 34%

50 – 70 m² 9 ogl. · 24%

70 – 100 m² 11 ogl. · 29%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.170 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.206 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.974 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.278 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.276 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.170 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.933 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.896 €/m²).

Garsonjera 2.206 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 1.974 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.278 €/m² · 8 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.276 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.170 €/m² · 10 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.933 €/m² · 3 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.896 €/m² · 8 ogl. · 22%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (24%), Novogradnja (16%), Lift (5%).

Terasa 27 od 38 ogl. · 71%

Uknjiženo 11 od 38 ogl. · 29%

Parking mesto 9 od 38 ogl. · 24%

Novogradnja 6 od 38 ogl. · 16%

Lift 2 od 38 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 121.913 €, a medijana 128.648 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 221.815 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.103 €/m², medijana je 2.203 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 2.807 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 109,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 121.913 € (medijana 128.648 €), prosečna površina 59,1 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Veternik (11 oglasa, prosečno 2.146 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veternik (2.146 €/m²), Veternička Rampa (2.356 €/m²), Adice (2.038 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.170 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.206 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.974 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.278 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.276 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.170 €/m²).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 5% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 7.600 €.

Veternik ima prosečno 2.146 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.018 € i površinom oko 54,3 m². Veternička Rampa ima prosečno 2.356 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.172 € i površinom oko 59,3 m². Adice ima prosečno 2.038 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 60.000 € i površinom oko 30,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Novi Sad (med. 2.203 €/m², prosek 2.103 €/m², 38 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).