Novi Sad stanova veternik (41 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

122.666 €

Medijana: 127.295 €

Prosečna površina

57,6 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.168 €/m²

Medijana: 2.223 €/m²

Raspon cena

45.000 – 221.815 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veternik, Veternička Rampa, Adice.

Najjeftinije: 2.066 €/m² Najskuplje: 2.581 €/m²

Veternik 2.209 €/m² +7% · 15 ogl.

Veternik ima prosečno 2.209 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.259 € i površinom oko 56,3 m².

Veternička Rampa 2.581 €/m² +25% · 7 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.581 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.129 € i površinom oko 56,6 m².

Adice 2.066 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Adice ima prosečno 2.066 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.000 € i površinom oko 33,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 127.295 € (prosek 122.666 €) i medijanu od 2.223 €/m² (prosek 2.168 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Kragujevac (2.081 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +32%	3.298 €	1.854
Pančevo	139.793 €	2.249 € +1%	2.059 €	32
Novi Sad trenutni	127.295 €	2.223 €	2.168 €	41
Niš	130.083 €	2.094 € -6%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -6%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.666 €, prosečna površina 57,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.168 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 221.815 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za stan (2 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.500 €).

Sniženih oglasa

5%

2/41

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.500 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 18 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 12%

30 – 50 m² 14 ogl. · 34%

50 – 70 m² 10 ogl. · 24%

70 – 100 m² 10 ogl. · 24%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.148 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.221 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.043 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.341 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.612 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.148 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.899 €/m²).

Garsonjera 2.221 €/m² · 3 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.043 €/m² · 4 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.341 €/m² · 7 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.612 €/m² · 5 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.148 €/m² · 11 ogl. · 28%

Četverosoban stan 1.899 €/m² · 10 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (27%), Novogradnja (20%), Lift (5%).

Terasa 27 od 41 ogl. · 66%

Uknjiženo 12 od 41 ogl. · 29%

Parking mesto 11 od 41 ogl. · 27%

Novogradnja 8 od 41 ogl. · 20%

Lift 2 od 41 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 122.666 € (medijana 127.295 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 45.000 do 221.815 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.168 €/m², a medijana 2.223 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 2.894 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 57,6 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 109,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Veternik (15 oglasa, prosečno 2.209 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veternik (2.209 €/m²), Veternička Rampa (2.581 €/m²), Adice (2.066 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 5% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 5.500 €.