Novi Sad sa terasom ne prizemlje od 36 do 40 kvadrata

79 oglasa · pros. 119.394 € · med. 120.000 € · 3.151 €/m² (med. 3.250 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 40m² · 160.000€

Novi Sad, Grbavica, Braće Ribnikar, 2.0, 40m2, 160000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 134500, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. Luksuzno opremljen stan u novijoj gradnji sa privatnim parkingom! Zgrada... više

160.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
40m²
3.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Prodaja · 40m² · 150.000€

Stan Novo

Novi Sad, Rotkvarija, Zmaj Ognjena Vuka, 2.0, 40m2, 150000EUR

Rotkvarija, Novi Sad

Agencijski ID: 134470, I/V, klima, lift, terasa. RAPID INVEST gradnja, ODLICAN, blizu Centra, noviji. Stan koji zasluzujete! 1 spavaca soba.... više

150.000€ (3 750 €/m²)

2 soba
40m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 36m² · 114.900€

Stan Novo

Novi Sad, Novo Naselje, Stanoja Stanojevića, 1.5, 36m2, 114900EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 134245, II/IV, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican lepo namesten jednoiposoban stan u Stanoja Stanojevica ulici na drugom... više

114.900€ (3 191 €/m²)

2 soba
36m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 36m² · 130.000€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, Bolmanska, 1.5, 36m2, 130000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 134073, I/, klima, terasa, uknjizen. TELEP LUX - nov stan, nov namestaj 36 m2 sa 1 spavacom sobom i terasom. Stan se prodaje... više

130.000€ (3 611 €/m²)

2 soba
36m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Prodaja · 36m² · 117.360€

Stan Novo

Novi Sad, Rotkvarija, , 1.5, 36m2, 117360EUR

Rotkvarija, Novi Sad

Agencijski ID: 134037, I/II, terasa, novogradnja, stambena zgrada. Na prodaju brzo useljiv stan 36m2 u centru grada. Stan se nalaz na odlicnoj... više

117.360€ (3 260 €/m²)

2 soba
36m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 40m² · 120.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, Mise Dimitrijevica, 1.5, 40m2, 120000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 133889, V/V, terasa, uknjizen, stara gradnja, podrum, ostava. Na prodaju jednoiposoban stan od 40m2 koji je po starim standardima... više

120.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
40m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 39m² · 95.000€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, , 1.5, 39m2, 95000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 133780, II/, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Prodaje se odmah useljiv jednoiposoban stan u novogradnji na Telepu. Stan... više

95.000€ (2 435 €/m²)

2 soba
39m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 40m² · 138.000€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam, Bulevar Kralja Petra, 2.0, 40m2, 138000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 133376, II/, lift, terasa. Na prodaju renoviran dvosoban stan povrsine 40 m², smesten na II spratu stambene zgrade sa liftom,... više

138.000€ (3 450 €/m²)

2 soba
40m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 36m² · 115.000€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, Vršačka, 2.0, 36m2, 115000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 132882, I/III, lift, terasa, u izgradnji. Na prodaju dvosoban stan od 36m2 u izgradnji ulica Vrsacka. Stan je na prvom spratu... više

115.000€ (3 194 €/m²)

2 soba
36m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 36m² · 129.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, Bulevar Patrijarha Pavla, 1.5, 36m2, 129000

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Agencijski ID: 131978, IV/, klima, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju lep namesten dvosoban stan od 36m2 na Bulevaru Patrijarha Pavla na cetvrtom... više

129.000€ (3 583 €/m²)

2 soba
36m²
4.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 40m² · 72.160€

Stan Novo

Novi Sad, Adice, , 1.5, 40m2, 72160EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 131393, PR/, terasa. Prodaju se garden stanovi od 32 do 52m2 sa dvoristem u urbanoj vili na Adicama. Kvalitetna gradnja. Grejanje... više

72.160€ (1 804 €/m²)

2 soba
40m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 40m² · 71.000€

Stan Novo

Novi Sad, Adice, , 2.0, 40m2, 71000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 131214, PR/, terasa, u izgradnji. Prodaje se dvosoban stan u urbanoj vili na Adicama. Kvalitetna gradnja. Grejanje na gas. Stan... više

71.000€ (1 775 €/m²)

2 soba
40m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

119.394 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

38,0 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

3.151 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

18.599 – 189.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.393 €/m² Najskuplje: 3.466 €/m²

Telep 3.003 €/m² +25% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 3.003 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.730 € i površinom oko 37,3 m².

Centar 3.323 €/m² +39% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.323 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.409 € i površinom oko 38,7 m².

Podbara 3.466 €/m² +45% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.466 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.628 € i površinom oko 37,7 m².

Grbavica 3.175 €/m² +33% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.175 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.316 € i površinom oko 37,7 m².

Adice 2.393 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.393 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.118 € i površinom oko 39,0 m².

Liman 4 2.976 €/m² +24% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.976 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.190 € i površinom oko 37,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 119.394 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.151 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.880 €/m²) i Niš (2.083 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	120.000 €	3.250 €	3.151 €	79
Beograd	320.000 €	2.880 € -11%	2.878 €	3.217
Niš	132.370 €	2.083 € -36%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -53%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -79%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -80%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.394 €, prosečna površina 38,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.151 €/m². Raspon cena kreće se od 18.599 – 189.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 11% oglasa za nekretnine (9 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.557 €).

Sniženih oglasa

11%

9/79

Pros. sniženje

Pros. iznos

2.557 €

U Novi Sad najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (81%), 150.000 – 200.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 64 ogl. · 81%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (71%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (32%), Novogradnja (24%), Garaža (15%).

Terasa 79 od 79 ogl. · 100%

Lift 56 od 79 ogl. · 71%

Uknjiženo 43 od 79 ogl. · 54%

Parking mesto 25 od 79 ogl. · 32%

Novogradnja 19 od 79 ogl. · 24%

Garaža 12 od 79 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 119.394 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 18.599 do 189.000 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.151 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 464 do 5.108 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,0 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 79 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 119.394 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 38,0 m² (medijana 38,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 3.003 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (3.003 €/m²), Centar (3.323 €/m²), Podbara (3.466 €/m²).

Najveći udeo oglasa (81%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (81%), 150.000 – 200.000 € (4%).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 11% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 2.557 €.

Telep ima prosečno 3.003 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.730 € i površinom oko 37,3 m². Centar ima prosečno 3.323 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.409 € i površinom oko 38,7 m². Podbara ima prosečno 3.466 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.628 € i površinom oko 37,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.250 €/m², prosek 3.151 €/m², 79 oglasa), Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).