Novi Sad klisa cetverosoban stan (27 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

302.231 €

Medijana: 255.500 €

Prosečna površina

100,9 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.913 €/m²

Medijana: 2.635 €/m²

Raspon cena

154.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grbavica, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.425 €/m² Najskuplje: 6.072 €/m²

Grbavica 2.900 €/m² +20% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.900 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.400 € i površinom oko 104,5 m².

Telep 2.425 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.425 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.446 € i površinom oko 130,8 m².

Novo Naselje 2.763 €/m² +14% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.763 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 97,7 m².

Salajka 6.072 €/m² +150% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 6.072 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 915.000 € i površinom oko 135,0 m².

Centar 3.682 €/m² +52% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.682 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.500 € i površinom oko 95,0 m².

Nova Detelinara 2.427 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.427 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 255.500 € (prosek 302.231 €) i medijanu od 2.635 €/m² (prosek 2.913 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +28%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	255.500 €	2.635 €	2.913 €	27
Pančevo	139.793 €	2.249 € -15%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -17%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -24%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.231 €, prosečna površina 100,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.913 €/m². Raspon cena kreće se od 154.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (6 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.480 €).

Sniženih oglasa

22%

6/27

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.480 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (4%).

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 15%

70 – 100 m² 14 ogl. · 52%

100 – 150 m² 7 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (88% ponude, prosečno 2.985 €/m²). Pregled po broju soba: četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.985 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.580 €/m²).

Četverosoban stan 2.985 €/m² · 22 ogl. · 88%

Petosoban stan 2.580 €/m² · 3 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Uknjiženo (85%), Lift (56%), Parking mesto (33%), Novogradnja (26%), Garaža (11%).

Terasa 25 od 27 ogl. · 93%

Uknjiženo 23 od 27 ogl. · 85%

Lift 15 od 27 ogl. · 56%

Parking mesto 9 od 27 ogl. · 33%

Novogradnja 7 od 27 ogl. · 26%

Garaža 3 od 27 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 302.231 € (medijana 255.500 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 154.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.913 €/m², a medijana 2.635 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.824 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 100,9 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 64,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Grbavica (4 oglasa, prosečno 2.900 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grbavica (2.900 €/m²), Telep (2.425 €/m²), Novo Naselje (2.763 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 22% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.480 €.