Novi Sad dvosoban - Oglasi SveNekretnine

434 oglasa · pros. 146.735 € · med. 143.000 € · 2.986 €/m² (med. 3.018 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 56m² · 130.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar Oslobođenja, 2.0, 56m2, 130000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 135201, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, za renoviranje. Stan na Bulevaru oslobodjenja kod Futoske pijace. Uknjizen kao stan.... više

130.000€ (2 321 €/m²)

2 soba
56m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 43m² · 133.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, , 2.0, 43m2, 133000EUR

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Agencijski ID: 135190, IV/IV, lift, terasa, uknjizen. **SAMO U BEOCITY**ODLICNA PONUDA - 43 m2 LFT, TERASA, 2,0-soban, sa odvojenom kuhinjom... više

133.000€ (3 093 €/m²)

2 soba
43m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 70m² · 198.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 3, Šekspirova, 2.0, 70m2, 198000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 135186, V/VIII. Izuzetan stan na Limanu 3 sa pogledom na park, smesten u mirnom okruzenju prepunom zelenila, a nadomak Dunava,... više

198.000€ (2 828 €/m²)

2 soba
70m²
5/8 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 46m² · 160.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 3, Bulevar Despota Stefana, 1.5, 46m2, 160000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 135160, XIV/, klima, lift, terasa, podrum, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

160.000€ (3 478 €/m²)

2 soba
46m²
14.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 47m² · 115.000€

Stan Novo

Novi Sad, Detelinara, Janka Čmelika, 2.0, 47m2, 115000EUR

Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 135149, I/IV, uknjizen, garaza, parking, podrum, stambena zgrada. Ovaj uknjizen i svetao stan od 47 kvadrata nalazi se na prvom... više

115.000€ (2 446 €/m²)

2 soba
47m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 110.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 1.5, 29m2, 110000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 135005, III/, klima, uknjizen. STAN NA PRODAJU – CENTAR NOVOG SADA | LAZE KOSTICA | ODVOJENA SPAVACA SOBA Na prodaju svetao i... više

110.000€ (3 793 €/m²)

2 soba
29m²
3.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 41m² · 87.000€

Stan Novo

Novi Sad, Adice, Veternička, 2.0, 41m2, 87000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 134975, I/II, telefon, terasa. **STADION** 41 m2 Cena je SA PDV Veternicka, sa 1 spavacom sobom. Stan u urbanoj vili bice izgradjen... više

87.000€ (2 121 €/m²)

2 soba
41m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 44m² · 142.000€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Janka Čmelika, 2.0, 44m2, 142000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 134857, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Prodaje se dobro ocuvan dvosoban stan u izvornom stanju! Stan se sastoji... više

142.000€ (3 227 €/m²)

2 soba
44m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 55m² · 190.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 3, Šekspirova, 2.0, 55m2, 190000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 134795, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju kompletno renoviran stan na Limanu tri.. Sastoji se od dnevnog... više

190.000€ (3 454 €/m²)

2 soba
55m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 60m² · 150.000€

Stan Novo

Novi Sad, Novo Naselje, Dušana Danilovića, 2.0, 60m2, 150000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 134701, I/, klima, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. Na prodaju klasican dvosoban stan na Novom Naselju. Stan se moze... više

150.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
60m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 58m² · 139.500€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, Neimarova, 2.0, 58m2, 139500EUR

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Agencijski ID: 134623, I/III, terasa, garaza, parking. SEVERNI TELEP LUX veliki dvosoban 58 m2 u tihoj i mirnoj ulici. Stan je dvorisno orijentisan,... više

139.500€ (2 405 €/m²)

2 soba
58m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 187.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Petra Drapšina, 2.0, 64m2, 187000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134622, II/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju klasican dvosoban stan 64m2 u Centru Novog Sada, ulica... više

187.000€ (2 921 €/m²)

2 soba
64m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

146.735 €

Medijana: 143.000 €

Prosečna površina

49,7 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.986 €/m²

Medijana: 3.018 €/m²

Raspon cena

83.909 – 240.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.725 €/m² Najskuplje: 3.466 €/m²

Centar 3.466 €/m² +27% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.466 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 180.281 € i površinom oko 52,0 m².

Nova Detelinara 2.943 €/m² +8% · 15 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.943 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 141.720 € i površinom oko 48,4 m².

Telep 2.993 €/m² +10% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.993 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 141.788 € i površinom oko 47,3 m².

Liman 4 3.112 €/m² +14% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.112 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 143.004 € i površinom oko 45,8 m².

Bulevar 2.986 €/m² +10% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.986 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 148.333 € i površinom oko 49,7 m².

Detelinara 2.725 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 129.667 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 143.000 € (prosek 146.735 €) i medijanu od 3.018 €/m² (prosek 2.986 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.880 €/m²) i Niš (2.083 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	143.000 €	3.018 €	2.986 €	434
Beograd	320.000 €	2.880 € -5%	2.878 €	3.217
Niš	132.370 €	2.083 € -31%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -49%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za dvosoban stan (Novi Sad) trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.735 €, prosečna površina 49,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.986 €/m². Raspon cena kreće se od 83.909 – 240.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 434 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, prodaja.

U Novi Sad je 28% oglasa za dvosoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.243 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.243 €

U Novi Sad najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (64%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 64 ogl. · 64%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (61%), 50 – 70 m² (38%), 100 – 150 m² (1%).

30 – 50 m² 61 ogl. · 61%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za dvosoban stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Uknjiženo (84%), Lift (71%), Novogradnja (11%), Parking mesto (7%), Garaža (6%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Novi Sad iznosi 146.735 €, a medijana 143.000 €. Raspon cena kreće se od 83.909 do 240.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Novi Sad iznosi oko 2.986 €/m², medijana je 3.018 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,7 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 122,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 434 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.735 € (medijana 143.000 €), prosečna površina 49,7 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.466 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.466 €/m²), Nova Detelinara (2.943 €/m²), Telep (2.993 €/m²).

Najveći udeo oglasa (64%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (64%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (5%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.243 €.

Centar ima prosečno 3.466 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 180.281 € i površinom oko 52,0 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.943 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 141.720 € i površinom oko 48,4 m². Telep ima prosečno 2.993 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 141.788 € i površinom oko 47,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan: Novi Sad (med. 3.018 €/m², prosek 2.986 €/m², 434 oglasa), Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).