Novi Sad do petog sprata od 67 do 71 kvadrata (90 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.350 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.686 €/m²

Medijana: 2.676 €/m²

Raspon cena

103.000 – 277.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.047 €/m² Najskuplje: 3.151 €/m²

Centar 3.045 €/m² +49% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.045 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.823 € i površinom oko 69,2 m².

Nova Detelinara 2.939 €/m² +44% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.939 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.553 € i površinom oko 67,9 m².

Adice 2.047 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.047 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.451 € i površinom oko 68,6 m².

Kej 3.151 €/m² +54% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.151 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.788 € i površinom oko 69,4 m².

Grbavica 3.027 €/m² +48% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.027 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.000 € i površinom oko 69,2 m².

Telep 2.993 €/m² +46% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.993 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.389 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 185.350 €) i medijanu od 2.676 €/m² (prosek 2.686 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +24%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.676 €	2.686 €	90
Niš	137.700 €	2.354 € -12%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -27%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -80%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.350 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.686 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 277.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za nekretnine (13 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.415 €).

Sniženih oglasa

14%

13/90

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.415 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 39 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (83%), 70 – 100 m² (17%).

50 – 70 m² 75 ogl. · 83%

70 – 100 m² 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (77%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Novogradnja (19%), Garaža (10%).

Terasa 79 od 90 ogl. · 88%

Uknjiženo 69 od 90 ogl. · 77%

Lift 45 od 90 ogl. · 50%

Parking mesto 25 od 90 ogl. · 28%

Novogradnja 17 od 90 ogl. · 19%

Garaža 9 od 90 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 185.350 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 103.000 do 277.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.686 €/m², a medijana 2.676 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.073 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 67,0 do 71,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.045 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.045 €/m²), Nova Detelinara (2.939 €/m²), Adice (2.047 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.415 €.