Novi Sad centar od 50 do 70 kvadrata Beograd vodi (61 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

174.335 €

Medijana: 182.400 €

Prosečna površina

61,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.858 €/m²

Medijana: 2.900 €/m²

Raspon cena

103.000 – 252.350 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.596 €/m² Najskuplje: 3.288 €/m²

Centar 3.137 €/m² +21% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.137 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.562 € i površinom oko 62,1 m².

Nova Detelinara 2.789 €/m² +7% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.789 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.225 € i površinom oko 57,6 m².

Telep 2.779 €/m² +7% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.779 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.808 € i površinom oko 63,3 m².

Sajmište 3.288 €/m² +27% · 3 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.288 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.117 € i površinom oko 56,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.174 €/m² +22% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.174 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.750 € i površinom oko 63,3 m².

Novo Naselje 2.596 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.596 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.333 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.400 € (prosek 174.335 €) i medijanu od 2.900 €/m² (prosek 2.858 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +24%	3.723 €	3.227
Novi Sad trenutni	182.400 €	2.900 €	2.858 €	61
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -40%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.335 €, prosečna površina 61,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.858 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 252.350 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (12 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.163 €).

Sniženih oglasa

20%

12/61

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.163 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (97%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 59 ogl. · 97%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (74%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (33%), Parking mesto (31%), Garaža (23%).

Terasa 49 od 61 ogl. · 80%

Lift 45 od 61 ogl. · 74%

Uknjiženo 30 od 61 ogl. · 49%

Novogradnja 20 od 61 ogl. · 33%

Parking mesto 19 od 61 ogl. · 31%

Garaža 14 od 61 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 174.335 € (medijana 182.400 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 103.000 do 252.350 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.858 €/m², a medijana 2.900 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.150 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.137 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.137 €/m²), Nova Detelinara (2.789 €/m²), Telep (2.779 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 20% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.163 €.