Novi Sad centar od 200000 do 300000 evra od 100 do 150 kvadrata (40 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

262.794 €

Medijana: 271.840 €

Prosečna površina

120,8 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

2.212 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.102 €/m² Najskuplje: 2.821 €/m²

Centar 2.294 €/m² +9% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.294 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.869 € i površinom oko 119,2 m².

Grbavica 2.528 €/m² +20% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.528 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.667 € i površinom oko 115,0 m².

Nova Detelinara 2.142 €/m² +2% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.142 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.167 € i površinom oko 112,7 m².

Salajka 2.121 €/m² +1% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.121 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.667 € i površinom oko 110,7 m².

Podbara 2.102 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.102 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.333 € i površinom oko 127,0 m².

Telep 2.821 €/m² +34% · 2 ogl.

Telep ima prosečno 2.821 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.950 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 271.840 € (prosek 262.794 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.212 €/m²) - skuplje od Beograd (3.591 €/m²), a jeftinije od Niš (2.022 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.500 €	3.591 € +63%	3.566 €	3.172
Novi Sad trenutni	271.840 €	2.203 €	2.212 €	40
Niš	138.504 €	2.022 € -8%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -17%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.794 €, prosečna površina 120,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.212 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za nekretnine (11 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.376 €).

Sniženih oglasa

28%

11/40

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.376 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (93%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 93%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (95%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 38 ogl. · 95%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (73%), Lift (33%), Parking mesto (23%), Novogradnja (10%), Garaža (5%).

Terasa 33 od 40 ogl. · 83%

Uknjiženo 29 od 40 ogl. · 73%

Lift 13 od 40 ogl. · 33%

Parking mesto 9 od 40 ogl. · 23%

Novogradnja 4 od 40 ogl. · 10%

Garaža 2 od 40 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 262.794 € (medijana 271.840 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 200.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.212 €/m², a medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.496 do 2.912 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 120,8 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.294 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.294 €/m²), Grbavica (2.528 €/m²), Nova Detelinara (2.142 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 28% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 38.376 €.