Novi Sad centar novogradnja od 70 do 100 kvadrata Beograd vodi (83 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

224.000 €

Medijana: 232.060 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.720 €/m²

Medijana: 2.759 €/m²

Raspon cena

103.000 – 345.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.933 €/m² Najskuplje: 3.522 €/m²

Centar 3.080 €/m² +59% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.080 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.380 € i površinom oko 81,4 m².

Telep 2.793 €/m² +44% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.793 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.328 € i površinom oko 83,1 m².

Petrovaradin 2.290 €/m² +18% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.290 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.084 € i površinom oko 91,9 m².

Kej 3.522 €/m² +82% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.522 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.714 € i površinom oko 78,0 m².

Adice 1.933 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 1.933 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.490 € i površinom oko 84,8 m².

Nova Detelinara 2.800 €/m² +45% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.800 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.600 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 232.060 € (prosek 224.000 €) i medijanu od 2.759 €/m² (prosek 2.720 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +20%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	232.060 €	2.759 €	2.720 €	83
Niš	137.700 €	2.354 € -15%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -29%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.000 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.720 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 345.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (16 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.159 €).

Sniženih oglasa

19%

16/83

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.159 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (65%), 300.000 – 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 65%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (93%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 7%

70 – 100 m² 77 ogl. · 93%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (60%), Novogradnja (51%), Parking mesto (46%), Uknjiženo (37%), Garaža (29%).

Terasa 67 od 83 ogl. · 81%

Lift 50 od 83 ogl. · 60%

Novogradnja 42 od 83 ogl. · 51%

Parking mesto 38 od 83 ogl. · 46%

Uknjiženo 31 od 83 ogl. · 37%

Garaža 24 od 83 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 224.000 € (medijana 232.060 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 103.000 do 345.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.720 €/m², a medijana 2.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 3.743 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 83 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.080 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.080 €/m²), Telep (2.793 €/m²), Petrovaradin (2.290 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.159 €.