Novi Sad blok vila od 100 do 150 kvadrata

26 oglasa · pros. 353.471 € · med. 363.850 € · 2.847 €/m² (med. 2.895 €/m²)

Stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 149m² · 480.000€

Petosoban stan NOVI SAD, 480000€

Sajam, Novi Sad

Luksuzna kompletno opremljena nekretnina u mini vili modernog stanovanja, sa sopstvenom garažom i dva dodatna parking mesta. Ulica mirna na... više

480.000€ (3 221 €/m²)

5 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 367200€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1099049 - Prodaje se petosoban stan u dva nivoa, u izgradnji, sa PDV-om, u urbanoj vili na Telepu. Stan je u mirnoj ulici... više

367.200€ (2 700 €/m²)

5 soba
136m²
2/2 spratova

Stan, Novi Sad | Prodaja · 149m² · 494.400€

Stan Novo

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Sajmište, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Sremska Kamenica - Nov, neuseljavan četvorosoban dupleks stan ID#1001189

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, neuseljavan po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

281.822€ (2 272 €/m²)

4.0 soba
124m²
1/2 spratova

Stan

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, PENTHAUS KROVNA TERA

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu,... više

271.662€ (2 587 €/m²)

4.0 soba
105m²
Potkrovlje/1 spratova

Stan

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – PENTHAUSE SA VELIKOM KROVNOM TERASOM GRA

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu,... više

320.000€ (2 782 €/m²)

4.0 soba
115m²
Potkrovlje/1 spratova

KUĆA

Trosobna kuća PETROVARADIN, 432600€

Petrovaradin, Novi Sad

Petrovaradin, lokacija za gradnju urbanih vila +++ Agencijska oznaka nekretnine 3090373, Petrovaradin. Prodajemo lokaciju za gradnju , dozvoljena... više

432.600€ (3 460 €/m²)

125m²

Stan

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad –KROVNA TERASA GRATIS

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu,... više

298.000€ (2 838 €/m²)

4.0 soba
105m²
Potkrovlje/1 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – ČETVOROŠOBAN STAN 107m² TELEP, URBANA VILA, NOV

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je izuzetan četvorosoban stan površine 107m², smešten u urbanoj vili u izgradnji na Telepu, . Ova odlična... više

224.400€ (2 097 €/m²)

4.0 soba
107m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Socijalno, Arhimandrita Jovana Rajića, 4.0, 119m2, 380000EUR

Socijalno, Novi Sad

Agencijski ID: 99935, II/III, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, luks renoviran, garaza, podrum, stambena zgrada. Cetvorosobni stan nalazi... više

380.000€ (3 193 €/m²)

4 soba
119m²
2/3 spratova

Stan

Porodični dom iz snova – moderan dupleks sa dvorištem i pogledom

Sremska Kamenica, Novi Sad

Na prodaju je moderan, luksuzno opremljen stan u urbanoj stambenoj vili novije gradnje iz 2023. godine. Stan se prostire na dva sprata i može... više

442.900€ (2 952 €/m²)

5.0 soba
150m²
.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

353.471 €

Medijana: 363.850 €

Prosečna površina

125,4 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

2.847 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

108.150 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 3 i dr..

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 3.848 €/m²

Telep 2.601 €/m² +7% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.601 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.252 € i površinom oko 113,6 m².

Centar 3.848 €/m² +59% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.848 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.333 € i površinom oko 121,3 m².

Liman 3 3.159 €/m² +30% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.159 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.967 € i površinom oko 132,3 m².

Sajam 3.201 €/m² +32% · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 3.201 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.900 € i površinom oko 149,0 m².

Sremska Kamenica 2.613 €/m² +8% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.613 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.361 € i površinom oko 137,0 m².

Nova Detelinara 2.427 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 363.850 € (prosek 353.471 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.847 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +13%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	363.850 €	2.895 €	2.847 €	26
Niš	128.369 €	2.055 € -29%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -47%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.471 €, prosečna površina 125,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.847 €/m². Raspon cena kreće se od 108.150 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 23% oglasa za nekretnine (6 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.795 €).

Sniženih oglasa

23%

6/26

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.795 €

U Novi Sad najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (65%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (92%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 8%

100 – 150 m² 24 ogl. · 92%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (65%), Lift (50%), Parking mesto (38%), Garaža (23%), Novogradnja (23%).

Terasa 19 od 26 ogl. · 73%

Uknjiženo 17 od 26 ogl. · 65%

Lift 13 od 26 ogl. · 50%

Parking mesto 10 od 26 ogl. · 38%

Garaža 6 od 26 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 26 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 353.471 €, a medijana 363.850 €. Raspon cena kreće se od 108.150 do 494.400 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.847 €/m², medijana je 2.895 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 844 do 4.800 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 125,4 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 353.471 € (medijana 363.850 €), prosečna površina 125,4 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (5 oglasa, prosečno 2.601 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.601 €/m²), Centar (3.848 €/m²), Liman 3 (3.159 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (65%).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 23% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 18.795 €.

Telep ima prosečno 2.601 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.252 € i površinom oko 113,6 m². Centar ima prosečno 3.848 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.333 € i površinom oko 121,3 m². Liman 3 ima prosečno 3.159 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.967 € i površinom oko 132,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.895 €/m², prosek 2.847 €/m², 26 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).