Poslovni prostor / Lokal · 122m² · 360.500€

LOKAL NOVI SAD, 360500€

6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

122 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 360.500€

Površina: 122 m² (2 954 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1207385

Opis

ULIČNI LOKAL, 122M2, DVA PARKING MESTA, ATRAKTIVNA LOKACIJA, NOVA DETELINRA. AGENCIJSKA OZNAKA 8091747 Oglašavamo prodaju izizetnog lokala sa velikim uličnim portalima, na prizemlju novije zgrade vrhunskog kvaliteta. Na atraktivnoj lokaciji, na Novoj Detelinari iddealan za razne poslovne namene. Sa svojih 122m2, ovaj prostor nudi razne mogućnosti za prilagođavanje prema vašim potrebama.

Ključne karakteristike:
- Prostrani open space koncept: Fleksibilan raspored omogućava lako prilagođavanje i maksimalnu iskorišćenost prostora.
- Visoki plafoni: Stvaraju osećaj prostranosti i omogućavaju bolje osvetljenje.
- Veliki portali: Omogućavaju odličnu vidljivost i pristup sa ulice, idealno za izlog i privlačenje prolaznika.
- Zadnja vrata: Pogodna za uvoz robe, omogućavaju lak logistički pristup i manipulaciju robom.
- Mokri čvor: Svi potrebni sanitarni uslovi za vaše poslovanje.
- 2 parking mesta: Obezbeđen parking prostor iza lokala za vas i vaše klijente.

Ovaj lokal predstavlja idealnu priliku za sve koji žele da unaprede svoje poslovanje na jednoj od najdinamičnijih lokacija u gradu.
Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog izvanrednog lokala! Za više informacija i zakazivanje razgledanja, pozovite 0611726522 ... Prikaži broj Ružica

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.500 € Prosek: 318.514 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 185.000 € · +95% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.955 €/m² Prosek: 2.312 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 2.254 €/m² · +31% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

318.514 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

166,0 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

2.312 €/m²

Medijana: 2.254 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 3.014 €/m²

Centar 3.014 €/m² +78% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.014 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 252.155 € i površinom oko 91,3 m².

Telep 2.121 €/m² +25% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.121 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 543.462 € i površinom oko 270,7 m².

Grbavica 2.124 €/m² +25% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +60% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Salajka 1.973 €/m² +16% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 1.973 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 889.500 € i površinom oko 448,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 318.514 €) i medijanu od 2.254 €/m² (prosek 2.312 €/m²) - skuplje od Beograd (3.083 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.607 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.083 € +37%	2.882 €	253
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.254 €	2.312 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -15%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.607 € -29%	1.628 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.514 €, prosečna površina 166,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.312 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 68.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

68.125 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za poslovni prostor u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (48%), Novogradnja (17%), Parking mesto (10%), Lift (3%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 360.500 € - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 318.514 €, a medijana 185.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 2.955 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za poslovni prostor u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.312 €/m², medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 318.514 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.312 €/m², a medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 108 oglasa za poslovni prostor u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 166,0 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.