Novi Sad beli dvori do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

38 oglasa · pros. 81.493 € · med. 83.200 € · 2.442 €/m² (med. 2.434 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 21m² · 91.800€

Na prodaju LUX renoviran jednosoban stan - Centar, Stari Grad 21m2

Centar, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – predstavljamo izuzetnu nekretninu koja se retko pojavljuje na trzistu. Na prodaju jednosoban stan u Starom gradu,... više

91.800€ (4 371 €/m²)

1.0 soba
21m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Gradic | Prodaja · 34m² · 80.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan PETROVARADIN, 80000€

Gradic, Novi Sad

GRADIĆ -PETROVARADIN, ZA RENOVIRANJE, ODLIČAN ZA IZDAVANJE Agencijska oznaka 1099048. CENA 80. 000E +agencijska provizija 3% u prodaji manji... više

80.000€ (2 352 €/m²)

1.5 soba
34m²
1/1 spratova

Stan

Novi Sad, Sajlovo, , 2.0, 42m2, 84000EUR

Sajlovo, Novi Sad

Agencijski ID: 130016, II/II, terasa, u izgradnji, parking. SAJLOVO LUX 42 m2 u izgradnji, NA KORIDORU NOVOG 4 MOSTA - PREDGRADJE grada sa POTENCIJALOM.... više

84.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
42m²
2/2 spratova

Apartman

Oglas

Sremska Kamenica, Novi Sad

Vikendica se nalazi na placu površine 5.94 ara, u mirnom i zelenilom okruženom delu, idealnom za odmor, beg od gradske gužve ili kao investicija... više

70.000€ (2 000 €/m²)

35m²
.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Adice | Prodaja · 22m² · 48.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 48000€

Adice, Novi Sad

Garsonjera, Adice, 22m2, agencijska oznaka 1102700 , cena je 48000 e+3% agencijskeprovizije. Na prodaju nameštena garsonjera u novoj zgradi,... više

48.000€ (2 181 €/m²)

Garsonjera
22m²
Prizemlje/2 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 57m² · 90.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 90000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1065897. Cena stana je 90000e +3%. Prodaje se dvorišni stan u strogom centru grada. Stan se nalazi u dvorišu zgrade na prvom... više

90.000€ (1 578 €/m²)

1.5 soba
57m²
1/2 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 95000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102819 - Cena je 95 000 eura + agencijska provizija od 3%. Uknjižen jednoiposoban stan na Adicama. Stan se sastoji iz dnevnog... više

95.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
38m²
2/2 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 27m² · 66.950€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Kompletno renoviran jednosoban stan ID#1000572

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Skerlićeva. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran jednosoban stan koji je pozicioniran u strogom centru grada na prizemlju... više

66.950€ (2 479 €/m²)

1.0 soba
27m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 80000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102681 - Uknjićen jednoiposoban stan na Adicama. Stan se nalazi u blizini nasipa/dolme-biciklističke i rekreativne staze... više

80.000€ (2 758 €/m²)

1.5 soba
29m²
2/2 spratova

Stan

Prodaje se namešten jednoiposoban stan u Novom Sadu, Adice – 29 m², renovir

Adice, Novi Sad

Nudimo renoviran i potpuno namešten jednoiposoban stan u Adicama, površine 29 m², spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Stan se nalazi... više

90.640€ (3 125 €/m²)

1.5 soba
29m²
2/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.812€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

70.812€ (2 832 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 87.431€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

87.431€ (3 014 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/8 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

81.493 €

Medijana: 83.200 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 31,5 m²

Prosečna cena / m²

2.442 €/m²

Medijana: 2.434 €/m²

Raspon cena

39.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.303 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²

Centar 2.843 €/m² +23% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.843 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternička Rampa). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.408 € i površinom oko 29,7 m².

Adice 2.554 €/m² +11% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.554 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternička Rampa). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.273 € i površinom oko 32,8 m².

Petrovaradin 2.475 €/m² +7% · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.475 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternička Rampa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.204 € i površinom oko 35,3 m².

Telep 2.561 €/m² +11% · 2 ogl.

Telep ima prosečno 2.561 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternička Rampa). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.716 € i površinom oko 33,0 m².

Veternička Rampa 2.303 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.303 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.127 € i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 83.200 € (prosek 81.493 €) i medijanu od 2.434 €/m² (prosek 2.442 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.246 €/m²) i Niš (1.975 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	83.200 €	2.434 €	2.442 €	38
Beograd	248.500 €	2.246 € -8%	2.242 €	3.247
Niš	120.821 €	1.975 € -19%	1.687 €	1.414
Kragujevac	125.000 €	1.136 € -53%	1.233 €	295
Subotica	98.500 €	809 € -67%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 81.493 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.442 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 24% oglasa za nekretnine (9 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.741 €).

Sniženih oglasa

24%

9/38

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.741 €

Najčešća kvadratura u Novi Sad je do 30 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (47%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 18 ogl. · 47%

30 – 50 m² 16 ogl. · 42%

50 – 70 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (47%), Terasa (42%), Parking mesto (18%), Lift (16%), Novogradnja (8%), Garaža (5%).

Uknjiženo 18 od 38 ogl. · 47%

Terasa 16 od 38 ogl. · 42%

Parking mesto 7 od 38 ogl. · 18%

Lift 6 od 38 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 38 ogl. · 8%

Garaža 2 od 38 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 81.493 €, a medijana 83.200 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 100.000 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.442 €/m², medijana je 2.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 40 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 31,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 81.493 € (medijana 83.200 €), prosečna površina 81,3 m² (medijana 31,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 2.843 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.843 €/m²), Adice (2.554 €/m²), Petrovaradin (2.475 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (16% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 24% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 5.741 €.

Centar ima prosečno 2.843 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternička Rampa). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.408 € i površinom oko 29,7 m². Adice ima prosečno 2.554 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternička Rampa). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.273 € i površinom oko 32,8 m². Petrovaradin ima prosečno 2.475 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternička Rampa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.204 € i površinom oko 35,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.434 €/m², prosek 2.442 €/m², 38 oglasa), Beograd (med. 2.246 €/m², prosek 2.242 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 1.975 €/m², prosek 1.687 €/m², 1.414 oglasa), Kragujevac (med. 1.136 €/m², prosek 1.233 €/m², 295 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).