Novi Sad zeleznicka stanica (ns) preko 150 kvadrata

238 oglasa · pros. 343.465 € · med. 269.700 € · 1.119 €/m² (med. 943 €/m²)

Plac, Novi Sad - Ledinci | Prodaja · 931m² · 56.000€

PLAC LEDINCI, 56000€

Ledinci, Novi Sad

Predivan plac na u Starim Ledincima , građevinsko zemljište+++Agencijska oznaka placa7089812, Novi Sad, Stari Ledinci, 931 m2. Prodaje se plac... više

56.000€ (60 €/m²)

931m²

Plac

Novi Sad, Rumenka, , 11450a, 801500EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132814. Gradjevinsko zemljiste uz put Novi Sad -Rumenka 11450m²!Dozvoljena gradnja.Autobuska stanica Rumenka-Novi Sad je na... više

801.500€ (0 €/m²)

1145000m²

Plac

Novi Sad, Rumenka, , 6240a, 436800EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132813. Gradjevinsko zemljiste uz put Novi Sad-Rumenka 6240m² !Dozvoljena gradnja. Autobuska stanica Rumenka -Novi Sad na 100m²... više

436.800€ (0 €/m²)

624000m²

KUĆA

Novi Sad, Futog, , 5.0, 290m2, 293000EUR

Futog, Novi Sad

Agencijski ID: 132121, 5a, spratna, 2, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. LUX PORODICNA KUCA NA POTEZU... više

293.000€ (1 010 €/m²)

290m²

Stan

Porodični dom iz snova – moderan dupleks sa dvorištem i pogledom

Sremska Kamenica, Novi Sad

Na prodaju je moderan, luksuzno opremljen stan u urbanoj stambenoj vili novije gradnje iz 2023. godine. Stan se prostire na dva sprata i može... više

442.900€ (2 952 €/m²)

5.0 soba
150m²
.sprat

KUĆA

Novi Sad, Popovica, , 5.0, 556m2, 700000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 116185, 8a, spratna, klima, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaju se 2 EXTRA LUX VILE na placu 8 ari POPOVICA u elitnom naselju,... više

700.000€ (1 258 €/m²)

556m²

KUĆA

Novi Sad, Sremska Kamenica, Čardak , 5.0, 186m2, 210000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 124948, 9a, uknjizen, garaza, ostava. Na prodaju porodicna kuca od 186m2 na placu od 860m² u naselju Cardak. Kuca ima trofaznu... više

210.000€ (1 129 €/m²)

186m²

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, , 4.0, 150m2, 308000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 114219, V/VI, klima, lift, terasa(2), uknjizen. ELITNI LUX DUPLEX, 150m2, OSTAVLJA BEZ DAHA. SAMO U BEOCITY! Sav namestaj radjen... više

308.000€ (2 053 €/m²)

4 soba
150m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000082

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan, uknjižen višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog centra... više

785.300€ (2 574 €/m²)

305m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 174m² · 206.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Centar - Višenamenski, ulični lokal ID#8000091

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan, višenamenski, ulični lokal koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji za poslovanje. U neposrednoj... više

206.000€ (1 183 €/m²)

174m²
Prizemlje

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 669.500€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad - Luksuzan, penthous stan sa bazenom ID#1001092

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi četvorosoban penthouse stan u centru grada sa bazenom i spa centrom, namešten... više

1.500.000€ (8 875 €/m²)

4.0 soba
169m²
4.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

343.465 €

Medijana: 269.700 €

Prosečna površina

1.273,8 m²

Medijana: 330,0 m²

Prosečna cena / m²

1.119 €/m²

Medijana: 943 €/m²

Raspon cena

35.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Adice i dr..

Najjeftinije: 640 €/m² Najskuplje: 4.324 €/m²

Telep 1.272 €/m² +99% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 1.272 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.088 € i površinom oko 245,9 m².

Petrovaradin 640 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 640 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.179 € i površinom oko 1.106,0 m².

Adice 997 €/m² +56% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 997 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.100 € i površinom oko 404,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.173 €/m² +240% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.173 €/m² — 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.925 € i površinom oko 242,0 m².

Salajka 2.000 €/m² +213% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.000 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 255,0 m².

Centar 4.324 €/m² +576% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.324 €/m² — 576% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 750.800 € i površinom oko 169,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 269.700 € (prosek 343.465 €) i medijanu od 943 €/m² (prosek 1.119 €/m²) — skuplje od Beograd (2.500 €/m²) i Niš (1.723 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	186.500 €	2.500 € +165%	2.525 €	3.254
Niš	120.000 €	1.723 € +83%	1.515 €	1.423
Kragujevac	104.000 €	1.537 € +63%	1.232 €	337
Novi Sad trenutni	269.700 €	943 €	1.119 €	238
Subotica	99.000 €	792 € -16%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -31%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.465 €, prosečna površina 1.273,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.119 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 2.770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 238 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 8% oglasa za nekretnine (8 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 35.750 €).

Sniženih oglasa

8/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

35.750 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 94 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (36%), Terasa (32%), Parking mesto (29%), Lift (8%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 35 od 97 ogl. · 36%

Terasa 31 od 97 ogl. · 32%

Parking mesto 28 od 97 ogl. · 29%

Lift 8 od 97 ogl. · 8%

Garaža 2 od 97 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 343.465 €, a medijana 269.700 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 2.770.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 1.119 €/m², medijana je 943 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 238 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.273,8 m² (medijana 330,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 15.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 238 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 343.465 € (medijana 269.700 €), prosečna površina 1.273,8 m² (medijana 330,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (9 oglasa, prosečno 1.272 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (1.272 €/m²), Petrovaradin (640 €/m²), Adice (997 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (8% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 35.750 €.

Telep ima prosečno 1.272 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.088 € i površinom oko 245,9 m². Petrovaradin ima prosečno 640 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.179 € i površinom oko 1.106,0 m². Adice ima prosečno 997 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.100 € i površinom oko 404,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.525 €/m², 3.254 oglasa), Niš (med. 1.723 €/m², prosek 1.515 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.232 €/m², 337 oglasa), Novi Sad (med. 943 €/m², prosek 1.119 €/m², 238 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).